Khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp

Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ sẽ thúc đẩy sự phát triển các khu công nghiệp ở khu vực phía tây tỉnh Đồng Nai.

Đây là nền tảng quan trọng giúp địa phương hình thành các khu công nghiệp có quy mô lên đến hàng nghìn héc-ta, thu hút làn sóng đầu tư mới từ các tập đoàn trong nước và nước ngoài.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, tính đến nay, Đồng Nai có 83 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch, với tổng diện tích hơn 36.700 ha. Trong số này, 59 khu công nghiệp được thành lập và 44 khu đang hoạt động hiệu quả, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp phát triển tại Việt Nam.

Hạ tầng vươn đến đâu, thu hút đầu tư đến đó

Chính phủ đã chấp thuận chủ trương quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp trọng điểm tại khu vực phụ cận sân bay quốc tế Long Thành và khu vực phía tây tỉnh Đồng Nai. Đây là những khu vực có vị trí chiến lược, đóng vai trò kết nối trung tâm công nghiệp miền Đông Nam Bộ với vùng Tây Nguyên và biên giới Campuchia.

Địa phương đang đồng loạt đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, kết nối thông suốt toàn tỉnh. Các tập đoàn phát triển hạ tầng khu công nghiệp lớn cũng đang đẩy mạnh sự hiện diện tại đây, chuẩn bị sẵn sàng quỹ đất sạch để đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư từ các địa phương lân cận và quốc tế.

Đồng Nai đang tập trung hoàn thiện mạng lưới giao thông chiến lược, nhằm khai thác dư địa phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía tây tỉnh, nơi có hàng chục nghìn héc-ta đất đã được quy hoạch sẵn sàng. Theo chủ trương của Tỉnh ủy, hạ tầng phát triển đến đâu, thì kinh tế-xã hội và đầu tư sẽ được thúc đẩy đến đó, ưu tiên cho những vùng còn khó khăn.

Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án giao thông trọng điểm quốc gia, tiêu biểu như: Tuyến đường bộ cao tốc bắc-nam phía tây, đoạn Gia Nghĩa-Chơn Thành; Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Thủ Dầu Một-Chơn Thành; Các tuyến kết nối đông-tây trong tỉnh và dự án cầu Mã Đà, dự kiến khởi công vào ngày 19/8. Khi các trục giao thông huyết mạch hoàn thành sẽ trở thành “cánh cửa vàng” để doanh nghiệp dịch chuyển đầu tư về phía tây tỉnh Đồng Nai - đúng theo định hướng chiến lược của tỉnh.

Sau khi phát triển thành công hai khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú với tỷ lệ lấp đầy 100%, Công ty cổ phần khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đang xúc tiến giai đoạn 2 với tổng diện tích gần 800 ha. Tổng Giám đốc công ty Phạm Phi Điểu cho biết đang gấp rút hoàn thiện thủ tục pháp lý để mời gọi các nhà đầu tư chiến lược.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư-Bất động sản Thành Phương, tuy là “tân binh” trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp, nhưng cũng đã đạt nhiều kết quả ấn tượng. Ba cụm công nghiệp do công ty phát triển đều có tỷ lệ lấp đầy gần 100% trong thời gian ngắn.

Theo ông Đỗ Quốc Tuân, phụ trách Ban quản lý khu-cụm công nghiệp công ty, đơn vị đang xin chủ trương đầu tư ba khu công nghiệp (1.300 ha) và bốn cụm công nghiệp (250 ha). Đồng thời, công ty cam kết đồng hành doanh nghiệp thông qua các dịch vụ hỗ trợ pháp lý, tuyển dụng lao động, kết nối ngân hàng…

Không chỉ phía tây, khu vực phía đông Đồng Nai, đặc biệt chung quanh sân bay Long Thành cũng đang chuyển mình mạnh mẽ. Hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như Long Đức 3, Xuân Quế-Sông Nhạn, Bàu Cạn-Tân Hiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Các dự án này dự kiến khởi công trong năm 2025, với khả năng thu hút 12,7 tỷ USD vốn FDI và tạo việc làm cho khoảng 90.000 lao động.

Hướng đến chiến lược phát triển bền vững

Để chuyển đổi cấu trúc mô hình tăng trưởng kinh tế, tỉnh Đồng Nai từ nhiều năm qua kiên định theo đuổi chiến lược phát triển xanh-bền vững. Chính quyền địa phương nhất quán chủ trương thu hút đầu tư có chọn lọc, loại bỏ các dự án gây ô nhiễm, thâm dụng lao động, thay vào đó là ưu tiên: Công nghiệp cơ khí, điện tử, hóa chất sạch; công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ; phát triển các khu công nghiệp sinh thái, công nghệ cao, hướng tới mô hình sản xuất thân thiện với môi trường.

Định hướng mở rộng đầu tư về phía tây tỉnh không chỉ nhằm khai thác tiềm năng quỹ đất mà còn là giải pháp giảm chênh lệch phát triển vùng miền, rút ngắn khoảng cách giàu nghèo, tạo điều kiện để mọi người dân đều được hưởng lợi từ thành quả phát triển.

Chiến lược phát triển đúng đắn đang mang lại hiệu quả rõ rệt. Trong số bảy dự án hạ tầng công nghiệp mà Công ty cổ phần Đầu tư-Bất động sản Thành Phương đang xin chủ trương, có đến bốn dự án đặt tại vùng khó khăn khu vực phía tây tỉnh Đồng Nai, trong đó có cụm công nghiệp Đa Kia ở xã Đa Kia, Khu công nghiệp Bình Phước ở xã Đồng Tiến.

Tổng Công ty Sonadezi, một trong những doanh nghiệp đầu tàu trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp phía nam cũng đang khảo sát mở rộng đầu tư về phía tây. Hiện tại, doanh nghiệp này đã phát triển và vận hành hiệu quả 12 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Việc Sonadezi tiếp tục đầu tư vào khu vực mới được kỳ vọng sẽ tạo cú huých lớn cho sự phát triển toàn diện của tỉnh.

Theo Tiến sĩ Trần Du Lịch, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn thực hiện Nghị quyết số 98/2023/QH15 phát triển Thành phố Hồ Chí Minh, trong bức tranh phát triển vùng Đông Nam Bộ, Đồng Nai có lợi thế nổi bật nhờ là vành đai công nghiệp- đô thị kết nối với biên giới Campuchia, đồng thời đóng vai trò là vùng đệm của khu vực Tây Nguyên, nơi tiềm năng phát triển còn rất lớn.

Tiến sĩ khoa học, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn nhận định, quá trình chuyển đổi công năng các khu công nghiệp tại Biên Hòa sang khu đô thị đang mở ra hướng phát triển mới. Điều này sẽ giúp đẩy mạnh công nghiệp hóa gắn với đô thị hóa ở phía tây Đồng Nai, thu hút lượng lớn lao động nhập cư, tạo đà cho phát triển kinh tế-xã hội đồng đều trên toàn tỉnh.