Quỹ đất Sapa sẽ có biến động mạnh trong năm 2025

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định số 1795/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của thị xã Sa Pa. Theo đó, bức tranh sử dụng đất tại "thủ phủ du lịch" Tây Bắc sẽ có những thay đổi đáng kể nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, hạ tầng và dịch vụ trong giai đoạn mới.

Diện tích đất phi nông nghiệp tăng mạnh

Năm 2025, tổng diện tích đất phi nông nghiệp tại Sa Pa dự kiến đạt 56.767,30 ha, tăng gần 4.600 ha so với năm 2024, chiếm hơn 82,77% tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã. Sự gia tăng mạnh này phản ánh xu hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất phục vụ nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế, hạ tầng và du lịch.

Đưa gần 37 ha đất chưa sử dụng vào khai thác

Tổng diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm 2025 là 36,95 ha. Trong đó, toàn bộ diện tích này sẽ được chuyển sang mục đích phi nông nghiệp, chủ yếu để phát triển các công trình hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ và dân cư đô thị.

UBND tỉnh Lào Cai cũng phê duyệt kế hoạch thu hồi 611,66 ha đất. Trong đó: Đất nông nghiệp bị thu hồi là 549,08 ha, bao gồm: đất trồng cây lâu năm 87 ha, rừng sản xuất 153,22 ha, đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng rừng phòng hộ, đất nuôi trồng thủy sản...

Đất phi nông nghiệp thu hồi là 62,58 ha.

Trong năm 2025, Sa Pa dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng của 686,76 ha đất. Cụ thể: Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 660,76 ha.

Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở 25,5 ha.

Chuyển đổi trong nội bộ đất nông nghiệp 0,5 ha.

Các diện tích đất được chuyển đổi chủ yếu phục vụ các dự án đô thị mới, hạ tầng du lịch, giao thông và dịch vụ, phù hợp với chiến lược phát triển Sa Pa trở thành đô thị loại II vào năm 2030.

Quỹ đất chưa sử dụng tiếp tục giảm

Kế hoạch cũng cho thấy, diện tích đất chưa sử dụng trong năm 2025 sẽ giảm mạnh còn 8.324,52 ha, chiếm 12,16% diện tích tự nhiên, giảm 36,95 ha so với năm 2024, đây là xu thế tất yếu trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các trung tâm du lịch trọng điểm như Sa Pa.