Hé lộ loạt khu “đất vàng” tại Hải Phòng được đấu giá năm 2026, đâu sẽ là tâm điểm?

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, dự kiến sẽ có khoảng 24 lô đất được đưa ra đấu giá trong năm tới, trải rộng từ đất ở, đất thương mại - dịch vụ đến các khu đô thị hỗn hợp tại những khu vực chiến lược.

Danh mục đấu giá năm 2026 cho thấy rõ định hướng phát triển không gian đô thị mới của Hải Phòng, trong đó Bắc sông Cấm và đảo Vũ Yên nổi lên như hai “điểm rơi” lớn, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Tại Bắc sông Cấm - khu vực đang được thành phố định hình là trung tâm hành chính, chính trị và dịch vụ mới, hàng loạt khu đất có vị trí đẹp, quy mô từ vài hecta đến gần 20 ha đã được đưa vào kế hoạch đấu giá. Đây được xem là “lõi phát triển” mới của Hải Phòng, gắn với quá trình hình thành đô thị hiện đại phía Bắc sông, nơi đặt trụ sở các cơ quan hành chính trọng yếu và các khu chức năng cấp vùng.

Dự kiến sẽ có khoảng 24 lô đất tại Hải Phòng được đưa ra đấu giá trong năm tới. Ảnh minh hoạ

Đáng chú ý nhất trong danh mục là dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng khu vực hồ Tân Hoa, gồm các lô I.17 và I.18, với tổng diện tích lên tới 18,88 ha. Quỹ đất này được đánh giá là một trong những khu đất lớn hiếm hoi còn lại tại Bắc sông Cấm, có lợi thế về cảnh quan mặt nước và khả năng phát triển đồng bộ nhà ở, thương mại - dịch vụ, không gian công cộng. Việc đưa khu đất hồ Tân Hoa ra đấu giá được kỳ vọng sẽ tạo thêm một điểm nhấn đô thị mới, góp phần hoàn thiện diện mạo khu vực trung tâm mới của thành phố.

Song song với đó, nhiều lô đất khác tại Bắc sông Cấm cũng được chuẩn bị đấu giá để phát triển công trình hỗn hợp, với diện tích dao động từ gần 2 ha đến hơn 4 ha. Các lô I.7, I.14, I.16 và I.20 được quy hoạch xây dựng nhà ở kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ đô thị, phù hợp với vai trò khu vực lõi của đô thị Thủy Nguyên trong tương lai.

Một phần lô I.11/DVCC-01, rộng khoảng 3,61 ha, còn được định hướng phát triển khách sạn, văn phòng cho thuê và trụ sở doanh nghiệp, mở ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực dịch vụ cao cấp.

Không chỉ Bắc sông Cấm, đảo Vũ Yên cũng trở thành tâm điểm đặc biệt trong kế hoạch đấu giá năm 2026. Dự án đầu tư xây dựng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại tại đây có quy mô lên tới 47,28 ha, thuộc nhóm dự án lớn nhất được Hải Phòng đưa ra thị trường trong giai đoạn tới.

Bản đồ Hải Phòng sau sáp nhập.

Theo quy hoạch đã được công bố, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch tại đảo Vũ Yên hơn 51,6 ha, trong đó phần diện tích dành cho đấu giá quyền sử dụng đất chiếm khoảng 47,2 ha, còn lại là đất giao thông. Khu vực này được định hướng phát triển với quy mô dân số xấp xỉ 27.900 người, trở thành một tổ hợp nhà ở cao tầng quy mô lớn.

>> Tham khảo giá đất xã Thuỷ Nguyên

Cấu trúc quy hoạch bao gồm 8 lô đất, ký hiệu từ B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08, dự kiến xây dựng 14 tòa chung cư hỗn hợp cao khoảng 30 tầng, kèm theo 1-2 tầng hầm tùy từng lô.

Với quy mô này, dự án tại đảo Vũ Yên không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở lớn cho thị trường Hải Phòng mà còn góp phần định hình không gian đô thị mới tại khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố.

Việc Hải Phòng đồng loạt đưa ra đấu giá các quỹ đất lớn trong năm 2026 cho thấy chiến lược chủ động tạo nguồn lực từ đất đai để phục vụ phát triển đô thị, đồng thời mở ra “sân chơi” mới cho các nhà đầu tư bất động sản.

Trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh xây dựng hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và hướng tới vai trò trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ, những khu đất được đưa ra đấu giá lần này được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới, định hình diện mạo đô thị Hải Phòng trong giai đoạn tiếp theo.