Hé lộ danh mục bất động sản gần 2 tỷ USD của “ông trùm” nền móng Fecon

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa công bố, Công ty Cổ phần Fecon (mã chứng khoán: FCN) đã trình kế hoạch kinh doanh hợp nhất năm 2024 với doanh thu 4.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 60 tỷ đồng, lần lượt tăng 39% và 243% so với kết quả thực hiện năm 2023.

Kết thúc năm 2023, tổng tài sản của Fecon ghi nhận 8.581 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất 2.880 tỷ đồng và lỗ sau thuế 42 tỷ đồng. Fecon cho biết đây là năm khó khăn bởi số lượng dự án triển khai ít, hầu hết các công ty thành viên trong hệ thống đều ghi nhận lỗ.

Năm 2024, doanh thu của Fecon dự kiến đến từ 80 dự án nằm trong danh mục đang phát triển mới hoặc chờ kết quả đấu thầu. Bên cạnh đó là hai dự án Square City Phổ Yên và CCN Danh Thắng - Đoan Bái (Bắc Giang).

Định hướng kế hoạch trung hạn giai đoạn 2024 - 2029, Fecon đặt mục tiêu doanh thu hàng năm tăng tối thiểu 15% so với năm trước; tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên doanh thu hợp nhất tối thiểu đạt 5%; tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10%/năm (bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu).

Cụ thể, kế hoạch doanh thu hợp nhất 5 năm tới (2024 - 2029) lần lượt sẽ là 4.000 - 4.680 - 5.478 - 6.415 - 7.515 - 8.809 tỷ đồng. Tương ứng với đó là lãi sau thuế lần lượt 60 - 144 - 307 - 343 - 508 - 684 tỷ đồng.

Giai đoạn này, Fecon xác định tập trung lĩnh vực xây dựng hạ tầng và xây dựng công nghiệp làm doanh số chiến lược. Hướng tới thi công các dự án LNG, hạ tầng sân bay, cảng biển, đường sắt, ngầm đô thị, xử lý nước thải... Tham gia một phần các dự án nhà xưởng, dân dụng, ưu tiên công trình có khối lượng hạ tầng lớn và độ khó cao để phù hợp với lợi thế cạnh tranh.

Ngoài thị trường Asean, Fecon sẽ nghiên cứu và xem xét cơ hội mở rộng thị trường kinh doanh sang Đài Loan, Bangladesh theo hình thức hợp tác với các đối tác lớn.

Bất động sản đô thị, công nghiệp cũng được Fecon chú trọng. Fecon cho biết đang nghiên cứu phát triển và triển khai đầu tư khoảng 11 dự án bất động sản với tổng giá trị gần 2 tỷ USD.

Đầu tiên là khu đô thị Square City tại TP Phổ Yên (tổng vốn 3.600 tỷ đồng, Fecon sở hữu 100%), dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, đang tiến hành giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công tháng 6/2024, hoàn thành bán hàng tháng 6/2026.

Tại Bắc Ninh là khu đô thị Quế Võ (375 tỷ đồng, 51%) đang tiến hành giải phóng mặt bằng chuẩn bị đấu giá đất. Khu đô thị Golden Riverside Sa Đéc (550 tỷ đồng, 51%) đang GPMB và chuẩn bị đấu giá đất.

Khu đô thị tại Mỹ Hào - Hưng Yên (16.000 tỷ đồng, 40%) đã duyệt quy hoạch 1/500, đang chuẩn bị hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, hợp tác với đối tác nước ngoài đấu thầu và triển khai.

Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Hồ Mường Lựm - Mộc Châu (1.550 tỷ đồng, 70%) đang triển khai lập quy hoạch 1/500. Khu dân cư Bắc Phấn Mễ (250 tỷ đồng, 100%) đang lập quy hoạch 1/500 và tìm đối tác chuyển nhượng.

Khu đô thị Tiên Phong Garden City (4.875 tỷ đồng, 40%) đã cập nhật vào quy hoạch chung TP Phổ Yên và lập quy hoạch 1/500, sẽ cùng đối tác nước ngoài đề xuất dự án.

Khu đô thị mới Cam Ranh (12.000 tỷ đồng, 40%) đã cập nhật vào quy hoạch chung TP Cam Ranh, đang chuẩn bị hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, tìm đối nước ngoài cùng phát triển dự án.

Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái (954 tỷ đồng, 51%) đã chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương, đang phê duyệt quy hoạch 1/500, từ quý IV/2024 sẽ GPMB và bắt đầu cho thuê từ cuối 2025, hoàn thành bán hàng trong 2026.

Cuối cùng là Khu công nghiệp tại Bắc Giang (3.500 tỷ đồng, 40%) đang thẩm định chủ trương đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, hợp tác triển khai dự án từ quý IV/2024.

Ngoài ra, Fecon sẽ phát triển các dự án bất động sản đô thị và công nghiệp khác tại các đô thị vệ tinh và các khu vực tiềm năng.