Hàng trăm căn nhà ở xã hội của Viglacera tại Bắc Ninh chốt giá dưới 10 triệu/m2

Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa công bố công khai giá bán nhà ở xã hội tại hai tòa V1 và V2 thuộc lô đất OCH1. Ảnh minh hoạ

Theo Sở Xây dựng, ngày 18/11, cơ quan này đã tiếp nhận văn bản từ Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera - Tổng công ty Viglacera - CTCP, đề nghị công bố giá bán và giá thuê đối với các căn hộ hình thành trong tương lai tại hai tòa nhà V1 và V2. Sau khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng đã chính thức đưa ra mức giá để người dân thuộc đối tượng chính sách nhà ở xã hội nắm bắt.

Dự án nhà ở xã hội này do Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Yên Phong.

Quy mô dự án gồm hai khối nhà ở xã hội V1 và V2 tại lô đất OCH1, cao 9 tầng, cung cấp tổng cộng 416 căn hộ với nhiều lựa chọn diện tích như 26,3 m2; 26,6 m2; 27 m2; 54,1 m2; 54,4 m2 và 67,4 m2.

Đến thời điểm hiện tại, cả hai tòa V1 và V2 đã hoàn tất thi công. Trong tổng số 416 căn, có 278 căn dành để bán và 138 căn bố trí cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người lao động tại khu công nghiệp Yên Phong.

Theo công bố, giá bán căn hộ nhà ở xã hội được Viglacera phê duyệt như sau:

Giá bán đã bao gồm thuế VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì là 9.899.759 đồng/m2.

Giá bán chưa gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì: 9.428.342 đồng/m2.

Giá được xác định theo hệ số điều chỉnh diện tích (Ki) ở mức 1 cho toàn bộ căn hộ, đảm bảo tính thống nhất và minh bạch trong cách tính giá.

>> Xem thêm dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các thủ tục tài chính sau khi dự án được nghiệm thu. Cụ thể, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được đưa vào sử dụng, Viglacera phải thực hiện kiểm toán hoặc kiểm toán độc lập, lập quyết toán chi phí đầu tư xây dựng gửi Sở Xây dựng để kiểm tra lại giá bán.

Đáng chú ý, nếu kết quả kiểm toán cho thấy giá bán thực tế thấp hơn mức đã ký với người mua, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch. Ngược lại, nếu giá kiểm toán cao hơn, Viglacera không được thu thêm bất kỳ khoản phát sinh nào. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi tuyệt đối của người mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn hộ. Đây là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tiến độ pháp lý và tránh rủi ro cho người dân.

UBND xã Yên Phong cũng được giao trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin liên quan đến dự án theo quy định tại Nghị định 140/2025/NĐ-CP, bảo đảm người dân dễ dàng tiếp cận thông tin chính thức.

Việc Bắc Ninh công bố giá bán minh bạch cho dự án V1 - V2 được kỳ vọng góp phần tháo gỡ khó khăn về nhà ở cho hàng chục nghìn lao động tại khu công nghiệp Yên Phong, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp FDI lớn.