Hải Phòng chuyển đổi hơn 6,4 ha đất lúa để xây dựng khu dân cư mới

Theo Quyết định số 1409 ban hành ngày 10/4, UBND thành phố Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 6,4 ha đất chuyên trồng lúa tại xã Cẩm Giàng sang đất phi nông nghiệp. Toàn bộ diện tích này, cùng với các loại đất khác, được tổng hợp vào đợt giao đất đầu tiên với tổng diện tích lên tới 8,3 ha.

Đơn vị được giao đất là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành. Mục tiêu của việc giao đất là để xây dựng dự án Khu dân cư mới Lương Xá (trước đây thuộc xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nay thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng).

Trong diện tích hơn 8,3 ha đất giao đợt này, đất ở chiếm 1,86 ha. Đối với phần diện tích này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà ở hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đất hạ tầng và công cộng chiếm phần lớn diện tích với hơn 6,4 ha. Trong đó bao gồm đất giao thông (4,4 ha), đất cây xanh và mặt nước (8.116 m2), đất hạ tầng kỹ thuật (6.027 m2), cùng đất bãi đỗ xe và khu vui chơi thể thao.

Đối với phần đất hạ tầng kỹ thuật và công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi Công ty Phúc Thành hoàn thiện xây dựng theo quy hoạch và được nghiệm thu, doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương và các cơ quan chuyên ngành quản lý để phục vụ lợi ích chung của cộng đồng.

Thời hạn giao đất được xác định là 10 năm, tính từ ngày 30/12/2024 (theo thời hạn dự án đã được phê duyệt trước đó). Về phương thức, dự án này được thực hiện theo hình thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dựa trên các văn bản pháp lý và quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ thời điểm khu vực này còn thuộc tỉnh Hải Dương.

Để dự án triển khai đúng tiến độ, UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các bên xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất và thuê đất. UBND xã Cẩm Giàng có nhiệm vụ giám sát chặt chẽ quá trình sử dụng đất của doanh nghiệp, đồng thời phải khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích 1.787 m2 còn lại trong tháng 6.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Phúc Thành phải cam kết sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Nếu có vi phạm trong quá trình triển khai, dự án sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án khu dân cư mới Lương Xá quy mô 9,3 ha được triển khai với tổng kinh phí hơn 257 tỷ đồng. Dự án cung cấp không gian sống cho gần 1.000 cư dân, bao gồm hơn 2 ha đất nhà ở và hơn 1 ha đất thể thao. Phần lớn diện tích còn lại được dành riêng cho cây xanh, thương mại và công trình công cộng nhằm đảm bảo môi trường sống hiện đại. Chi phí đầu tư xây dựng dự án đạt mức 224 tỷ đồng, bên cạnh ngân sách dành cho giải phóng mặt bằng.