Hải Dương sắp có thêm khu dân cư mới gần 1.100 tỷ đồng

Một góc thị trấn Tứ Kỳ.

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.056 tỷ đồng. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, tổ chức trong quý 2/2025, theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ.

Vị trí thực hiện dự án nằm tại xã Văn Tố, giáp đường tỉnh 391 và Cụm công nghiệp Văn Tố, hứa hẹn sẽ tạo cú hích phát triển đô thị, công nghiệp tại huyện Tứ Kỳ. Diện tích thực hiện là 37,74ha, trong đó diện tích đất phát triển dân cư chiếm 36,47ha, còn lại là đất giao thông đối ngoại và kết nối hạ tầng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Quy mô đầu tư bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cầu qua sông Đống, hệ thống thoát nước mưa và nước thải kèm trạm xử lý, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp nước sạch, phòng cháy chữa cháy, cây xanh các tuyến phố và hồ điều hòa.

Dự án cũng đầu tư một công trình hỗn hợp cao 5 tầng kết hợp nhà ở và thương mại trên khu đất rộng hơn 5.700m2, mật độ xây dựng 70%; cùng với 59 công trình nhà ở thấp tầng, bao gồm các dãy liền kề 5 tầng và biệt thự, nhà vườn cao 3 tầng phân bổ theo từng lô rõ ràng.

Nhà đầu tư trúng thầu phải đảm bảo tối thiểu 20% vốn chủ sở hữu, tương đương 211,37 tỷ đồng. Về tiến độ thực hiện, công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất; các công trình hỗn hợp, giáo dục và nhà ở sẽ được xây dựng và hoàn thiện mặt ngoài trong thời hạn 36 tháng. Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm.

Trước đó, UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu dân cư mới tại xã Hợp Tiến và xã Hiệp Cát, huyện Nam Sách.

Dự án có quy mô gần 12 ha, nằm ở vị trí tiếp giáp ruộng canh tác, khu dân cư hiện hữu và tuyến tỉnh lộ 390. Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 315,2 tỷ đồng, với mục tiêu hình thành một khu dân cư hiện đại, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Theo thiết kế, dự án sẽ xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: san nền, đường giao thông và bãi đỗ xe, hệ thống cấp – thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, trạm biến áp, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh và hồ điều hòa...

Ngoài ra, trong phạm vi dự án sẽ có một công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng (mật độ xây dựng 40%) trên diện tích hơn 2.600m2 và một trường mầm non cao 3 tầng (mật độ xây dựng 25%) trên diện tích hơn 3.600m2.

Tiến độ triển khai dự án tối đa 4 năm.