Hà Nội khởi động loạt dự án lớn tại Tây Hồ

Một góc quận Tây Hồ

Theo Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 do UBND TP. Hà Nội ban hành, có tổng cộng 17 công trình, dự án được đưa vào danh mục thực hiện trong năm nay, với tổng diện tích sử dụng đất gần 47 ha. Riêng cầu Tứ Liên sẽ thu hồi khoảng 24 ha đất tại khu vực điểm đầu trên đường Nghi Tàm (quận Tây Hồ) và điểm cuối là đường Trường Sa (huyện Đông Anh).

Với tổng chiều dài khoảng 5,15km, tổng mức đầu tư lên tới 19.830 tỷ đồng, cầu Tứ Liên không chỉ là dự án giao thông quy mô lớn mà còn là đòn bẩy chiến lược đưa khu vực Bắc sông Hồng vào quỹ đạo phát triển đô thị mở rộng của Thủ đô. Dự án dự kiến thi công trong giai đoạn 2025–2027.

Ngoài ra, trong danh mục công trình đăng ký mới năm nay, quỹ đất 20% thuộc Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây cũng chính thức được cập nhật cho các dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Trong đó, 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1 và C2-TT2 sẽ được thu hồi khoảng 6,3 ha để phát triển nhà ở chuyên biệt phục vụ cán bộ chiến sĩ. Một dự án tương tự tại khu đất X1, phường Phú Thượng cũng được đưa vào kế hoạch, thu hồi thêm 2,1 ha đất.

Không dừng lại ở đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, cảnh quan quy mô nhỏ hơn nhưng có ý nghĩa lớn với đời sống cư dân và mỹ quan đô thị cũng được bổ sung như: tuyến đường khớp nối Đặng Thai Mai – Quảng Bá (1,1 ha); tuyến đường dạo ven hồ Tây từ chùa Kim Liên đến khách sạn Thắng Lợi (0,2 ha); tuyến từ chung cư Đông Đô kéo dài đến Xuân Tảo (0,4 ha); cải tạo ngõ 508 Lạc Long Quân, tuyến kết nối ngõ 612 – Vũ Tuấn Chiêu – Nhật Chiêu và lắp đặt ống bồ cập nước Hồ Tây (1,5 ha).

Bên cạnh đó, có 2 dự án được điều chỉnh, bổ sung: tuyến đường Đặng Thai Mai kéo dài đến Âu Cơ và tuyến từ ngõ 50 Đặng Thai Mai ra phố Quảng Khánh, mỗi dự án thu hồi khoảng 0,9 ha đất.

Theo bảng giá đất mới nhất áp dụng từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, giá đất tại một số tuyến phố chính như đường Văn Cao, đường Thanh Niên, đường Mai Xuân Thưởng và đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Mai Xuân Thưởng đến Dốc Tam Đa) đều ở mức cao. Trong đó, đường Văn Cao là nơi có giá đất cao nhất tại quận Tây Hồ - 256,36 triệu đồng/m2. Tiếp đó giá đất tại đường Thanh Niên là 254,8 triệu đồng/m2; đường Mai Xuân Thưởng 196,56 triệu đồng/m2; đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Mai Xuân Thưởng đến Dốc Tam Đa) 188,5 triệu đồng/m2.

Cũng theo bảng giá đất mới, toàn thành phố hiện có 5 khu đô thị có giá đất ở vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Trong số này, khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) giữ vị trí dẫn đầu với mức giá đất ở trên 113 triệu đồng/m2, tăng tới 225% so với bảng giá áp dụng từ năm 2019.

Tuy nhiên, trên thị trường thực tế, giá bất động sản tại Tây Hồ Tây đã vượt xa gấp 3–5 lần, phản ánh đúng sức nóng và tiềm năng của khu vực trung tâm mới phía Tây Bắc Thủ đô.

Cụ thể, các căn biệt thự và nhà liền kề tại dự án Starlake hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 400 triệu đồng đến hơn 800 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí, diện tích và hoàn thiện nội thất. Đây được xem là mức giá cao kỷ lục tại thị trường Hà Nội hiện nay.