Hà Nội đề xuất không xây nhà ở trên quỹ đất nội đô sau di dời, ưu tiên công trình công cộng, không gian xanh

Thay vì tiếp tục tăng mật độ dân cư ở lõi trung tâm, thành phố đề xuất không xây dựng nhà ở tại các khu đất sẽ được “giải phóng” sau khi di dời

Đây là động thái nhằm giảm tải áp lực hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội tái thiết một không gian đô thị văn minh, giàu bản sắc và đáng sống hơn.

Trong tờ trình mới gửi HĐND thành phố, UBND Hà Nội kiến nghị ban hành danh mục các cơ sở sản xuất và trụ sở cơ quan không phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045 - đợt 1. Theo quy hoạch phân khu nội đô lịch sử gồm các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng (trước sáp nhập), có 20 cơ sở thuộc diện di dời sẽ không được xây dựng nhà ở. Thay vào đó, các khu đất quý hiếm này sẽ ưu tiên dành cho công trình dịch vụ, văn hóa, tiện ích công cộng, không gian cây xanh và hạ tầng thiết yếu phục vụ cộng đồng.

Danh sách 20 cơ sở nằm trong khu vực nội đô chủ yếu tập trung tại các phường Láng, Hoàn Kiếm, Ngọc Hà, Kim Liên, những nơi từ lâu đã chịu áp lực quá tải về giao thông, trường học, bãi đỗ xe và không gian sinh hoạt công cộng. Việc không tiếp tục xây nhà ở tại đây được đánh giá là bước đi cứng rắn nhưng cần thiết để “giảm nhiệt” mật độ dân cư và tạo dư địa cho các không gian công cộng bị thiếu hụt trong nhiều năm.

Trong nhóm cơ sở đã có quyết định di dời từ tháng 7/2022, đáng chú ý có Nhà máy Bia Hà Nội trên phố Hoàng Hoa Thám với diện tích hơn 5 ha, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất nội đô. Bên cạnh đó là các cơ sở in ấn như In Báo Nhân Dân tại Hàng Tre hay In Hà Nội Mới ở Nhà Chung; nhà máy xe lửa Gia Lâm rộng hơn 20 ha; Kho xăng dầu Đức Giang quy mô gần 16 ha; Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam…

Ngoài 9 cơ sở đã có quyết định di dời, danh mục lần này còn bổ sung thêm 42 cơ sở mới nằm rải rác ở Kim Liên, Lĩnh Nam, Tây Tựu, Khương Đình, Xuân Phương… với quy mô đa dạng, trong đó có những khu đất rộng hàng chục héc ta như cụm công nghiệp Lai Xá, ICD Long Biên, cụm công nghiệp La Phù, cụm công nghiệp Từ Liêm. Không chỉ các khu sản xuất, 15 trụ sở cơ quan nhà nước cũng nằm trong diện di chuyển, tập trung nhiều nhất tại phường Láng với 10 đơn vị như Viện Máy và Công cụ Công nghiệp, Viện Công nghệ Xạ hiếm, Công ty CP Thiết bị Vật tư Du lịch…

Việc rà soát và lên danh mục di dời được nhận định là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa mục tiêu giãn mật độ dân cư nội đô, tái thiết không gian công cộng và khơi thông quỹ đất để phục vụ lợi ích chung thay vì phát triển nhà ở thương mại. Động thái này cũng cho thấy sự quyết liệt của Hà Nội trong quá trình điều chỉnh quy hoạch theo hướng bền vững.

Nội dung tờ trình sẽ được HĐND thành phố xem xét, thảo luận và thông qua tại kỳ họp thường lệ cuối năm, diễn ra từ ngày 26 đến 28/11.