Hà Nội đề xuất cho xây công trình trên đất nông nghiệp, tối đa lên tới 700 m2

Hà Nội hiện có diện tích tự nhiên hơn 3.359 km2, trong đó đất nông nghiệp chiếm tới 1.886 km2 (tương đương 188.600 ha).

Theo tờ trình, tùy vào từng vùng sản xuất nông nghiệp, diện tích được phép xây dựng công trình sẽ có giới hạn cụ thể. Đáng chú ý, tại các vùng sản xuất lúa tập trung từ 300ha trở lên, diện tích công trình có thể đạt tối đa 700m2.

Hà Nội hiện có diện tích tự nhiên hơn 3.359 km2, trong đó đất nông nghiệp chiếm tới 1.886 km2 (tương đương 188.600 ha). Trên địa bàn thành phố cũng đã hình thành trên 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung với quy mô từ vài chục đến hàng trăm héc-ta, tạo nền tảng để triển khai cơ chế mới. Khảo sát của UBND TP Hà Nội cho thấy, nhiều tổ chức, cá nhân mong muốn được xây dựng công trình hỗ trợ sản xuất như nhà kho chứa vật tư, nhà sơ chế – bảo quản, nhà lưới, nhà màng hay các tuyến đường nội bộ.

Theo đề xuất, nhóm công trình được phép xây dựng khá đa dạng: từ nhà chứa vật tư, máy móc, công trình phục vụ sản xuất mạ khay, nhà ươm – nhà trồng cây, cơ sở chế biến – bảo quản nông sản, cho đến hạng mục phục vụ trưng bày sản phẩm hay cảnh quan du lịch nông nghiệp (chòi nghỉ, nhà vệ sinh, biển chỉ dẫn…). Các công trình này phải tuân thủ kết cấu được quy định sẵn, chủ yếu sử dụng vật liệu lắp ghép, mái tôn, nhựa hoặc khung thép, nhằm bảo đảm tính tạm thời, không làm biến dạng mục đích sử dụng đất lâu dài.

Về tỷ lệ sử dụng đất, mỗi loại hình có giới hạn riêng. Chẳng hạn, vùng hoa cây cảnh tập trung (từ 2.000 m2 trở lên) chỉ được xây công trình chiếm tối đa 1,5% diện tích, với quy mô không quá 30 m2. Vùng cây ăn quả từ 10.000 m2 trở lên được phép xây dựng công trình tối đa 30 m2, chiếm không quá 0,3% diện tích. Vùng nuôi trồng thủy sản từ 5.000 m2 trở lên cũng chỉ được dành 0,6% diện tích để xây dựng, với mức trần 30 m2/công trình.

Đặc biệt, nhóm công trình nhà ươm, nhà trồng cây nông nghiệp được linh hoạt hơn, có thể sử dụng tối đa tới 80% diện tích. Trong khi đó, vùng sản xuất rau, hoa hay cây ăn quả tập trung sẽ được phép bố trí công trình chế biến – bảo quản nông sản có quy mô từ 100 – 300 m2, cứ 10ha được xây một công trình. Vùng sản xuất lúa từ 100ha trở lên có thể xây 2 công trình bảo quản, mỗi công trình tối đa 1.000 m2.

Ngoài ra, các công trình phục vụ du lịch nông nghiệp (chòi nghỉ, nhà tiếp đón, công trình cảnh quan nhỏ lẻ…) cũng được đề xuất giới hạn ở mức 0,1% diện tích sản xuất, nhưng tổng diện tích xây dựng không quá 500 m2.

Theo kế hoạch, dự thảo nghị quyết này sẽ được đưa ra xem xét tại kỳ họp chuyên đề của HĐND TP. Hà Nội vào ngày 29/9. Nếu được thông qua, quy định mới sẽ mở ra hành lang pháp lý rõ ràng, tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp khai thác đất nông nghiệp hiệu quả hơn, đồng thời góp phần thúc đẩy sản xuất, gia tăng giá trị nông sản, hướng tới nông nghiệp hiện đại và bền vững.