Hà Nam mời đầu tư loạt khu đô thị nghìn tỷ tại Duy Tiên, dự báo bất ngờ về giá bất động sản khu vực này

Một góc Hà Nam.

Ba dự án với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ

Cụ thể, dự án Khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư xã Chuyên Ngoại có quy mô khoảng 37,19 ha, được quy hoạch đồng bộ với gần 11,6 ha đất ở, hơn 7,9 ha cây xanh, mặt nước và 15,53 ha đất giao thông. Với tổng vốn đầu tư 796,131 tỷ đồng, đây là một trong những dự án quy mô nhất tại khu vực ven Quốc lộ 38, nơi có hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ.

Tiếp đến, dự án Khu đô thị Nam Tiên Sơn được quy hoạch trên diện tích 22,43 ha, tổng vốn đầu tư 651,148 tỷ đồng, trong đó phần lớn diện tích dành cho đất ở, đất hạ tầng xã hội và giao thông. Vị trí nằm gần khu công nghiệp và trục kết nối vào trung tâm thị xã Duy Tiên khiến dự án này được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.

Trong khi đó, dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng cũng đang thu hút sự chú ý khi quy mô đầu tư lên tới 365,5 tỷ đồng trên diện tích 20,6 ha. Đáng chú ý, dự án này dành hơn 6 ha phát triển đất ở, trong đó có gần 0,33 ha đất biệt thự, cho thấy định hướng phát triển khu dân cư có chất lượng sống cao. Quỹ đất công cộng, cây xanh và hạ tầng xã hội chiếm tỷ lệ lớn, cho thấy định hướng phát triển bền vững và có khả năng nâng tầm giá trị khu vực.

Bất động sản Duy Tiên sẽ “nhảy giá”?

Sự xuất hiện của ba dự án đô thị lớn tại Duy Tiên được nhận định sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị địa phương. Theo một số môi giới tại khu vực, ngay sau thông tin chấp thuận chủ trương đầu tư được công bố, lượng tìm kiếm đất nền quanh các xã Chuyên Ngoại, Tiên Sơn và phường Bạch Thượng đã bắt đầu tăng lên rõ rệt.

Hiện nay, giá đất tại các khu vực này vẫn còn tương đối mềm, dao động trong khoảng 10 – 18 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Theo dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản cập nhật tháng 6/2025, tại xã Chuyên Ngoại (Duy Tiên), giá đất thổ cư rao bán trong khoảng 10 – 14,5 triệu/m2. Tại xã Tiên Sơn gần khu đô thị, giá phổ biến từ 500 – 800 triệu/lô, tương đương 7 – 11 triệu/m2 tùy diện tích.

Tuy nhiên, với lực đẩy từ loạt dự án mới và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, giới chuyên gia dự báo mức giá này có thể tăng từ 20 – 30% trong vòng 12 – 24 tháng tới, đặc biệt tại các khu vực có khả năng kết nối trực tiếp với các trục đường chính hoặc gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện.