Thông tin mới tại dự án sân golf 36 hố trị giá gần 5.000 tỷ đồng tại Hà Nam

Ảnh minh hoạ

Theo đó, tổng diện tích đất cho thuê trong đợt 1 được điều chỉnh lên 35,79 ha. Trong đó, đất xây dựng sân golf và khu phụ trợ chiếm hơn 25,5 ha; đất xây dựng khu biệt thự cho thuê bên trong sân golf là gần 9,4 ha; còn lại khoảng 0,88 ha là đất núi đá bảo tồn, giữ nguyên hiện trạng, không tác động và yêu cầu tăng cường giải pháp bảo vệ môi trường.

Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định. Đáng chú ý, việc điều chỉnh này nhằm đồng nhất hình thức cho thuê đất núi đá bảo tồn với các quyết định thuê đất ở các đợt trước đó của cùng dự án.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Công ty CP phát triển golf Thiên Đường có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tuân thủ ranh giới, mốc giới được giao.

Dự án sân golf 36 hố Thiên Đường tại Hà Nam được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2018, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2020, quy hoạch trên địa bàn xã Tượng Lĩnh (nay là phường Tượng Lĩnh, thị xã Kim Bảng).

Tháng 6/2023, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư và chính thức chấp thuận nhà đầu tư. Theo nội dung điều chỉnh, dự án sẽ phát triển thành sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế kèm theo khu phụ trợ và khu biệt thự cho thuê, với tổng vốn đầu tư lên tới 4.996 tỷ đồng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đăng tải lấy ý kiến tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án.

Theo báo cáo ĐTM, dự án có tổng diện tích điều chỉnh là 177,49 ha, trong đó diện tích đường golf chiếm hơn 120 ha, kèm theo các khu chức năng như điều hành, khách sạn (2,63 ha, cao 5–6 tầng), khu vui chơi giải trí (7,3 ha), thương mại, biệt thự cho thuê và các hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan khác. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 600 khách/ngày khi đi vào hoạt động.

Tiến độ dự án chia thành 2 giai đoạn, với giai đoạn 1 gồm 18 hố phía Nam và nhà CLB từ quý 4/2023 đến quý 4/2028; giai đoạn 2 triển khai 18 hố phía Bắc từ đầu năm 2024.

Đáng chú ý, một số hạng mục như 18 hố phía Nam (64,12 ha), đường giao thông (8,73 ha) và hạ tầng kỹ thuật (0,5 ha) đã hoàn thành và đi vào vận hành.

CTCP Phát triển Golf Thiên Đường, chủ đầu tư dự án được thành lập năm 2016, có trụ sở tại chính nơi triển khai dự án.

Khi được chấp thuận thực hiện dự án Paradise Golf vào đầu năm 2020, Công ty CP Phát triển Golf Thiên Đường có vốn điều lệ 549 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường nắm 45%, CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công nắm 29%, và Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân sở hữu 26%.

Doanh nghiệp này nâng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng vào năm 2022, hiện do bà Vũ Thị Hay làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Trước đó, Golf Thiên Đường từng phát hành trái phiếu trị giá 2.681 tỷ đồng và đã tất toán vào đầu 2023..