Giá thuê văn phòng Hà Nội giảm, Tp.HCM tăng

Một tòa nhà văn phòng tại quận 1, Tp.HCM.

Tổng nguồn cung diện tích văn phòng tại Hà Nội hiện tại xấp xỉ 1.230.500 m2 đến từ 146 dự án, tăng 10% theo quý và 22% theo năm.

Trong đó, Cầu Giấy vẫn là quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng với tổng diện tích 282.000 m2, chiếm 23% thị phần. Quận Hoàn Kiếm với hai dự án mới gia nhập quý này xếp vị trí thứ hai thay cho quận Đống Đa, chiếm 19% thị phần.

Mặc dù công suất thuê không thay đổi so với quý trước nhưng giá thuê tiếp tục xu hướng giảm trong 8 quý liên tiếp xuống còn 406.000 đồng/m2/tháng, giảm mạnh 5% theo quý và 10% theo năm.

Còn trên thị trường văn phòng Tp.HCM mặc dù tổng nguồn cung có tăng nhẹ 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước đạt 1.384.000 m2 nhưng công suất cho thuê trung bình vẫn đạt 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Đây là công suất cho thuê cao nhất trong vòng 3 năm qua.

Giá thuê văn phòng trung bình của cả thị trường là hơn 500.000 đồng/m2/tháng, tăng 2% so với quý trước. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý đạt khoảng 42.800 m2, nhiều hơn quý trước 97% và hơn quý 3/2012 40%.

Lượng tiêu thụ của Hạng C tăng trưởng mạnh nhất ở mức 181%, theo sau là Hạng B với 102% so với quý trước. Lượng tiêu thụ tại khu vực trung tâm đạt hơn 27.700 m2, tăng 55% so với quý trước và cao hơn khu vực ngoài trung tâm 81%.