Ảnh minh hoạ
Theo số liệu CBRE Việt Nam mới công bố, giá thuê trung bình tại các KCN cấp 1 ở miền Bắc đã chạm mốc 139 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng đáng kể trong bối cảnh thị trường liên tục ghi nhận nhiều dự án kho xưởng mới ra mắt.
Cụ thể, mức hấp thụ đất KCN trong ba tháng đầu năm 2025 đạt 200ha, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao 79,7%. Hai “cú huých” lớn trong quý đầu năm đến từ dự án 690 triệu USD của Lite-On tại Quảng Ninh (sản xuất linh kiện điện tử) và dự án 540 triệu USD của Victory Giant Technology tại Bắc Ninh (sản xuất bảng mạch in).
Trong phân khúc nhà kho, xưởng xây sẵn, dù nguồn cung gia tăng, tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức cao – đạt 88,6% với nhà xưởng và 83,9% với kho bãi. Giá thuê bình quân lần lượt ở mức 4,9 USD/m2/tháng với nhà xưởng và 4,7 USD/m2/tháng với kho bãi, ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,6% và 2,3% theo năm.
Điện tử và logistics tiếp tục dẫn đầu nguồn cầu. Các doanh nghiệp sản xuất điện tử, thiết bị thể thao và logistics chiếm phần lớn các giao dịch thuê lớn trong quý, khẳng định xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn đang diễn ra mạnh mẽ tại Việt Nam.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam, chi nhánh Hà Nội cho rằng, triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam càng trở nên sáng hơn khi chính phủ đẩy mạnh cải cách đầu tư và phát triển hạ tầng. Hàng loạt dự án lớn như tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai và cao tốc Bắc – Nam đang được triển khai.
Bên cạnh đó, nỗ lực tinh gọn bộ máy, đơn giản hóa thủ tục hành chính và ưu tiên đầu tư FDI chất lượng cao cũng giúp Việt Nam ghi điểm với các nhà đầu tư chiến lược.
“Giá thuê đất tăng, tỷ lệ lấp đầy vẫn cao – đó không chỉ là tín hiệu phục hồi, mà còn là minh chứng cho sức hút dài hạn của Việt Nam trong bản đồ chuỗi cung ứng toàn cầu. Với động lực từ hạ tầng, chính sách và nhu cầu thị trường, bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục là "ngôi sao sáng" trong năm 2025”, bà An nhận định.
-
Quảng Ninh đang đẩy mạnh chiến lược phát triển công nghiệp với kế hoạch xây dựng bốn khu công nghiệp mới vào năm 2025, bao gồm KCN Đông Triều, KCN phía Bắc Sân bay Vân Đồn, KCN Hải Hà (giai đoạn 2) và mở rộng KCN Đông Mai.
-
Liên tục thành lập dự án vốn khủng, điều gì đang xảy ra với bất động sản công nghiệp tại Nam Định?
Ngày 20/2/2025, UBND tỉnh Nam Định đã công bố quyết định thành lập ba Cụm công nghiệp (CCN) chiến lược Hợp Hưng, Yến Châu và Kim Thái, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh với tổng vốn đầu tư lên đến gần 2.500 tỷ đồng.
-
Dự đoán xu hướng đầu tư và địa bàn bùng nổ của bất động sản công nghiệp phía Bắc trong năm 2025
Từ nửa cuối năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp tại các tỉnh phía Bắc đã ghi nhận nhiều dấu ấn nổi bật, phản ánh xu hướng đầu tư mạnh mẽ và sự phát triển đồng bộ trong khu vực.








-
CityLand được giao 6 ha đất tại Mễ Trì, Hà Nội để làm khu nhà ở thấp tầng
TP Hà Nội vừa giao hơn 6 ha đất tại ô đất CQ1.1, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm (cũ) cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) để đầu tư khu nhà ở thấp tầng kết hợp hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng....
-
“Người quen” của Tecco Group "Bắc tiến" đầu tư khu đô thị tại Hưng Yên mới
Một nhà thầu xây dựng có trụ sở ở TP.HCM – Công ty CP Đầu tư Nam An Bình vừa chính thức “Bắc tiến” với dự án khu đô thị mới tại xã Đông Các, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình (cũ), nay nằm trong địa giới hành chính của tỉnh Hưng Yên mới....
-
34 tỉnh, thành đồng loạt làm việc này với đất đai sau sáp nhập, nộp kết quả trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phát đi công văn yêu cầu 34 tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai năm 2024 và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã, cấp tỉnh.