Fideco sử dụng tài sản tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ 30ha để vay vốn cho loạt kế hoạch nghìn tỷ

Theo nghị quyết Hội đồng quản trị, tài sản được đưa vào phương án đảm bảo là quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và quyền, lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai của dự án Cần Giờ.

Được biết, tài sản mà Fideco đưa vào phương án đảm bảo là dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (Luxury Residential Area) có quy mô gần 29,83ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (cũ), nay là xã Cần Giờ, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí cách biển Cần Giờ khoảng 1km, thuộc khu vực đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ định hướng phát triển hạ tầng và du lịch phía Nam TP.HCM.

Phối cảnh dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (Luxury Residential Area)

Đây là dự án được triển khai từ khá sớm theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký năm 2002 giữa Fideco và Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico), với tỷ lệ góp vốn mỗi bên 50%.

Đến giữa năm 2025, cơ cấu sở hữu tại dự án có sự thay đổi đáng chú ý khi Savico bán đấu giá thành công toàn bộ phần vốn góp cho Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex. Giá trị thương vụ đạt hơn 619 tỷ đồng.

Thương vụ này từng thu hút sự chú ý lớn trên thị trường khi phần vốn góp tại dự án được đưa ra đấu giá công khai với giá khởi điểm 619 tỷ đồng. Phiên đấu giá diễn ra vào tháng 7/2025 tại Công ty Vạn Thành An.

Không chỉ riêng dự án Cần Giờ, Fideco hiện đang chuẩn bị nguồn vốn lớn để triển khai nhiều kế hoạch bất động sản mới trong giai đoạn tới.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, doanh nghiệp đã thông qua kế hoạch đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng cho dự án Luxury Residential Area giai đoạn 2026–2030. Đồng thời, Fideco cũng dự kiến phát triển một khu đô thị mới tại Đông Anh (Hà Nội) với tổng vốn đầu tư khoảng 6.869 tỷ đồng.

Để chuẩn bị nguồn lực tài chính, doanh nghiệp lên kế hoạch phát hành hơn 261 triệu cổ phiếu trong năm 2026. Trong đó, hơn 38,6 triệu cổ phiếu dự kiến chào bán cho cổ đông hiện hữu nhằm bổ sung vốn cho dự án Cần Giờ, còn hơn 222,7 triệu cổ phiếu sẽ phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tổng số tiền huy động dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, trong đó khoảng 1.000 tỷ đồng được phân bổ cho dự án Đông Anh, gần 614 tỷ đồng dành cho dự án Cần Giờ và phần còn lại bổ sung vốn lưu động.

Dù chuẩn bị triển khai loạt dự án quy mô lớn, kết quả kinh doanh hiện tại của Fideco vẫn ở mức khá khiêm tốn. Quý 1/2026, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 6,8 tỷ đồng. Trong khi đó, kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026 chỉ khoảng 29 tỷ đồng, giảm tới 87% so với năm trước.