Dự án nhà ở xã hội gần 1.200 tỷ sẽ được triển khai tại quận rộng nhất Hà Nội

Công trình dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng.

Theo Kế hoạch sử dụng đất 2025 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại quận Hoàng Mai, có 116 dự án được triển khai, tổng diện tích hơn 356,8ha. Trong đó, 68 dự án phải báo cáo HĐND thành phố, còn lại 48 công trình và dự án không yêu cầu trình báo.

Trong số 116 dự án được phê duyệt, quận sẽ triển khai một số khu đô thị lớn như: khu đô thị lớn như khu đô thị mới Đại Kim (gần 9,4ha) của liên danh Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội và CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (22,3ha) do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai thực hiện, khu đô thị mới Thịnh Liệt (hơn 35ha) do Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi phát triển, và khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm (hơn 49ha).

14 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm: Khu đất tại phường Yên Sở (4,3ha), ô đất đấu giá G1/ODK2 phường Thanh Trì (1,2ha), các ô đất đấu giá ký hiệu TT1 - TT7 thuộc khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì (4,2ha);

Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trong khu đô thị Nam hồ Linh Đàm giai đoạn 2 (6,3ha); khu đô thị Nam hồ Linh Đàm giai đoạn 1 (4,3ha)…

Ngoài ra, còn có dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân Đền Lừ III để đấu giá quyền sử dụng đất (1ha) và quỹ đất nông nghiệp công ích do UBND phường quản lý để đấu giá cho thuê sản xuất nông nghiệp (hơn 31ha).

Đáng chú ý trong kế hoạch sử dụng đất là duy nhất một dự án nhà ở xã hội cao tầng được phê duyệt, đó là dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng (phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai) do liên danh CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng cùng Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất 4.516m2, bao gồm một tòa chung cư cao 31 tầng, dự kiến phục vụ khoảng 1.154 cư dân với tổng mức đầu tư hơn 1.183 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 256,7 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác, chiếm 78,31% tổng vốn đầu tư.

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là dự án được đại gia Đường Bia giới thiệu đến khách hàng vào tháng 4/2022. Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2023 đến quý IV/2025. Khảo sát cho thấy, giá bán nhà ở xã hội tại dự án này dự kiến từ 17 triệu đồng/m2, giá thuê khoảng 99.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).