Hà Nội chuẩn bị mở bán 178 căn nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu đồng/m2

Với mức giá chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2, đây là một trong những dự án có giá bán thấp nhất được công bố tại Hà Nội trong năm nay.

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, đợt mở bán này thuộc hai công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06, nằm trong Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh. Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Hai tòa CT-05 và CT-06 được xây dựng với quy mô tương đương, mỗi tòa cao 6 tầng trên diện tích khoảng 2.513 m2, mật độ xây dựng 32,6%. Tổng diện tích sàn xây dựng của mỗi công trình đạt hơn 14.000 m2, gồm 140 căn hộ cùng khu thương mại dịch vụ tại tầng 1.

Trong đợt này, tổng cộng 178 căn hộ được đưa ra bán, tương ứng 89 căn tại mỗi tòa. Diện tích căn hộ dao động từ khoảng 56 m2 đến hơn 68 m2, phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình trẻ. Ngoài ra, dự án còn bố trí 33 căn hộ dành cho thuê.

Về giá bán, các căn hộ tại CT-05 được công bố ở mức khoảng 14,6 triệu đồng/m2, trong khi CT-06 có giá thấp hơn, khoảng 14,5 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ bắt đầu từ ngày 29/6 và kéo dài đến hết ngày 12/8, không tính các ngày nghỉ cuối tuần và ngày lễ. Dự kiến, hợp đồng mua bán sẽ được ký vào tháng 11/2026. Các căn hộ tại CT-05 dự kiến bàn giao vào quý 1/2027, còn CT-06 sẽ hoàn thành vào quý 4/2027.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố kế hoạch mở bán tại ba tòa nhà ở xã hội khác trong cùng dự án, gồm CT-01, CT-02 và CT-07.

Trong đó, khối CT-01, CT-02 cung cấp 265 căn hộ, còn CT-07 bổ sung thêm 215 căn, nâng tổng số sản phẩm lên 480 căn.

Các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ khoảng 34,8 m2 đến gần 70 m2.

Mức giá được công bố dao động quanh 15,3-15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương khoảng 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng cho một căn hộ, tùy diện tích. Giá thuê cũng ở mức tương đối thấp, khoảng 51.000-52.000 đồng/m2/tháng.