Hà Nội giao hơn 1,4 ha đất cho doanh nghiệp phát triển tổ hợp nhà ở thương mại

Động thái này mở đường cho Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan chính thức bước vào giai đoạn triển khai dự án tại một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất phía Nam Thủ đô.

Theo quyết định mới ban hành, thành phố cho phép Bất động sản Ngọc Lan chuyển mục đích sử dụng khoảng 1,3 ha đất nông nghiệp, đồng thời giao thêm hơn 800 m2 đất do UBND phường Hoàng Liệt quản lý. Tổng diện tích đất được giao trong đợt đầu tiên đạt khoảng 1,4 ha.

Trong quỹ đất này, khoảng 1,3 ha được sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng và cao tầng. Đây là phần diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại khoảng 0,1 ha được dành cho hệ thống giao thông nội bộ và được giao không thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Dự án mang tên Tổ hợp nhà ở, thương mại Hoàng Dương, còn được giới thiệu trên thị trường với tên thương mại Hoàng Dương Land. Với vị trí nằm tại phường Hoàng Liệt, khu vực đang tập trung nhiều khu đô thị lớn, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở cho cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Ảnh minh hoạ

Trước đó, vào tháng 9/2025, dự án đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Việc hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lần này được xem là bước pháp lý quan trọng, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp tục triển khai các hạng mục xây dựng trong thời gian tới.

Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan được thành lập từ tháng 5/2009 và đặt trụ sở ngay tại phường Hoàng Liệt. Theo thông tin cập nhật đến tháng 5/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 320 tỷ đồng.

Hoàng Liệt hiện là một trong những khu vực phát triển năng động của Hà Nội, sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với Vành đai 3, Bến xe Nước Ngầm và nhiều khu đô thị lớn như Khu đô thị Linh Đàm.

Theo khảo sát từ các kênh dữ liệu thị trường, mặt bằng giá đất tại khu vực Hoàng Liệt hiện đang duy trì ở mức cao nhờ lợi thế nằm trên cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối trực tiếp với các trục giao thông quan trọng như Giải Phóng, Ngọc Hồi, Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Trên thị trường, đất trong các khu dân cư như Linh Đàm, Bằng A, Bằng B và quanh hồ Linh Đàm phổ biến ở mức khoảng 80-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mặt ngõ hay mặt đường. Những lô đất có khả năng kinh doanh tốt trên các tuyến lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Trần Thủ Độ, Giải Phóng có thể được rao bán từ 150 triệu đồng/m2 và cá biệt vượt 200 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, theo bảng giá đất do thành phố ban hành và áp dụng từ năm 2026, khu vực Hoàng Liệt thuộc nhóm khu vực 5, với mức giá đất ở cao nhất của nhóm này lên tới gần 149 triệu đồng/m2.

Việc xuất hiện thêm dự án Hoàng Dương Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng nguồn cung bất động sản, đồng thời làm nóng thêm thị trường nhà ở tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.