Hà Nội: Hé lộ giá đất tại tuyến phố đắt nhất ở Hoàng Mai, Đông Anh

Tuyến phố Minh Khai, quận Hoàng Mai.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô, có hiệu lực ngay lập tức và áp dụng đến hết năm 2025.

Tại bảng giá này, phố Minh Khai là nơi có giá đất cao nhất tại quận Hoàng Mai - 145,08 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 là phố Nghiêm Xuân Yêm (124,992 triệu đồng/m2); Giải Phóng - phía đối diện đường tàu; đoạn từ Cầu Trắng đến Bến xe Giáp Bát (125,86 triệu đồng/m2); Nguyễn Xiển (124,992 triệu đồng/m2); Phạm Tu (124,992 triệu đồng/m2)...

Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất ở VT1 đắt nhất với 46 triệu/m2.

4 tuyến đường có giá đắt thứ hai bao gồm: đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 là 40,7 triệu/m2.

7 tuyến đường có giá cao thứ 3 với giá đất ở VT1 đồng loạt là 36 triệu/m2, bao gồm: đường Đào Cam Mộc (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Hùng Sơn (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Kính Nỗ (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Lê Đình Thiệp (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Phúc Lộc (thuộc địa bàn thị trấn Đông Anh); đường Uy Nỗ (thuộc địa bàn thị trấn Đông Anh) và đoạn đường từ ngã ba giao cắt đường QL3 qua khu đất đấu giá X3, xã Uy Nỗ đến ngã ba đường Phúc Lộc.

Đối với đất thương mại dịch vụ VT1, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) cũng là hai tuyến đắt nhất với 14,9 triệu/m2.

Trước đó vào ngày 18/7, Hà Nội đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định.

Tại quận Ba Đình, hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,4. Đất thương mại dịch vụ hệ số 1,7. Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản hệ số 1,0.

Hệ số nói trên được áp dụng làm căn cứ thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất.