Dự án nhà ở hơn 8.000 tỷ đồng tại Hải Phòng đã có chủ

Khu đất đấu giá thực hiện dự án nhà ở hơn 13,6 ha tại khu vực ngõ 226 Lê Lai (phường Ngô Quyền, Hải Phòng).

Với tổng mức đầu tư lên tới hơn 8.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án đô thị có quy mô và giá trị lớn nhất tại trung tâm Hải Phòng hiện nay.

Trong phiên đấu giá được tổ chức bởi Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (thuộc Sở Tư pháp Hải Phòng), mức giá trúng thầu đạt tới 2.801,474 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm hơn 28 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm ban đầu là hơn 2.773 tỷ đồng, bao gồm phần lớn diện tích đất ở (hơn 6,79 ha), đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục. Riêng khu đất giáo dục được đấu giá riêng, cũng ghi nhận mức trả giá vượt khởi điểm 200 triệu đồng.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Vật liệu Kim Trang – doanh nghiệp có trụ sở tại quận Hải An đã mạnh tay chi hơn 2.801 tỷ đồng để sở hữu quyền sử dụng và thuê tổng diện tích hơn 13,6 ha đất. Phần diện tích đất ở và thương mại được thanh toán một lần cho cả thời gian thuê, trong khi khu đất giáo dục được trả tiền thuê hàng năm, đúng theo quy định và hình thức đấu giá.

Để đảm bảo tính minh bạch và chọn được nhà đầu tư có năng lực, UBND TP Hải Phòng đã đặt ra hàng loạt tiêu chí nghiêm ngặt: từ yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án, đến các điều kiện ngành nghề phù hợp. Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, áp dụng đấu giá trả giá lên, đảm bảo đúng quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Theo Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày 10/4/2025, dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 13,6 ha với mục tiêu xây dựng một khu đô thị đồng bộ và hiện đại. Khu vực triển khai dự án nằm tại vị trí “vàng”, tiếp giáp mương Cầu Tre, đường Lê Lai và nhiều khu dân cư hiện hữu. Quy hoạch phân chia rõ các khu chức năng: 2,14 ha biệt thự cao 4 tầng, 2,58 ha nhà liền kề cao 6 tầng, 1,38 ha nhà ở xã hội cao 9 tầng, và đặc biệt là 0,68 ha chung cư hỗn hợp với chiều cao lên tới 41 tầng nổi, 3 tầng hầm.

Bên cạnh các khu ở, dự án còn dành hơn 1,88 ha cho công trình hạ tầng xã hội, 4,8 ha cho hệ thống giao thông nội khu, gần 1 ha cho bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng mức đầu tư của dự án được khái toán hơn 8.000 tỷ đồng, trong đó phần tiền sử dụng và thuê đất chiếm hơn 2.801 tỷ đồng, còn lại hơn 5.234 tỷ đồng dành cho đầu tư xây dựng cơ bản, hạ tầng và tiện ích.