Đồng Tháp sắp khởi công loạt dự án nhà ở xã hội, mục tiêu 12.200 căn

Theo kế hoạch, tỉnh Đồng Tháp đặt mục tiêu xây dựng khoảng 12.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp và các đối tượng chính sách xã hội.

Chỉ tiêu được phân bổ theo từng năm để đảm bảo tiến độ thực hiện:

• Năm 2026: khoảng 2.000 căn
• Năm 2027: khoảng 2.500 căn
• Năm 2028: khoảng 2.500 căn
• Năm 2029: khoảng 2.600 căn
• Năm 2030: khoảng 2.600 căn

Việc triển khai kế hoạch này thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước đến năm 2030 theo chủ trương của Chính phủ.

Sắp khởi công loạt dự án nhà ở xã hội mới

Song song với kế hoạch dài hạn, Đồng Tháp cũng đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị các dự án cụ thể.

Theo thông tin từ địa phương, 4 dự án nhà ở xã hội mới với tổng quy mô khoảng 1.345 căn hộ đang được mời gọi đầu tư và dự kiến khởi công trong quý I/2026.

Các dự án gồm:

• Nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương – quy mô khoảng 250 căn, tổng vốn dự kiến hơn 141 tỷ đồng
• Nhà ở xã hội Nguyễn Trọng Dân – khoảng 486 căn, vốn đầu tư khoảng 361 tỷ đồng
• Nhà ở xã hội Nguyễn Trãi – khoảng 276 căn, kết hợp 3.000 m² diện tích thương mại dịch vụ
• Nhà ở xã hội đường D7 – khoảng 333 căn hộ

Trước đó, toàn tỉnh đã hoàn thành khoảng 1.143 căn nhà ở xã hội, bao gồm các dự án như Tân Hương, nhà ở cho người lao động, Song Hải Long và nhà ở sinh viên.

Hiện Đồng Tháp cũng đang triển khai 11 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 5.195 căn, đồng thời tiếp tục mời gọi đầu tư thêm nhiều dự án mới nhằm mở rộng nguồn cung trong giai đoạn tới.

Ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội từ năm 2026

Đáng chú ý, tỉnh Đồng Tháp cũng đã ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, áp dụng từ năm 2026.

Theo quy định mới:

• Nhà ở riêng lẻ 1 tầng: từ 18.400 – 46.500 đồng/m²/tháng
• Nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng: từ 20.800 – 83.200 đồng/m²/tháng
• Chung cư dưới hoặc bằng 5 tầng: từ 30.600 – 71.800 đồng/m²/tháng
• Chung cư cao tầng có tầng hầm: mức trần có thể lên tới 112.900 đồng/m²/tháng

Khung giá này đã bao gồm chi phí bảo trì, nhưng chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành chung cư.

Việc ban hành khung giá được xem là bước quan trọng để tạo cơ sở minh bạch cho thị trường nhà ở xã hội, giúp người lao động dễ dàng tiếp cận nhà ở với mức chi phí hợp lý.

Đẩy nhanh thủ tục, ưu tiên nhà ở gần khu công nghiệp

Theo kế hoạch, tỉnh Đồng Tháp sẽ triển khai nhiều giải pháp nhằm đạt mục tiêu đề ra, trong đó tập trung vào:

• Bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển NƠXH
• Ưu tiên vị trí gần khu công nghiệp nhằm phục vụ công nhân lao động
• Cải cách thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án
• Huy động nguồn lực từ doanh nghiệp và ngân sách địa phương

Trước đó, theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, tỉnh đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 29 m² sàn/người vào năm 2030 (khu vực đô thị đạt khoảng 30,75 m²).

Năm 2026 – năm bản lề của chương trình nhà ở xã hội

Tổng thể, việc ban hành kế hoạch phát triển 12.200 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030 cho thấy Đồng Tháp đang chủ động cụ thể hóa chính sách an sinh nhà ở của Chính phủ.

Với loạt dự án đang chuẩn bị khởi công, khung giá thuê mới được ban hành và thủ tục đầu tư được đẩy nhanh, năm 2026 được xem là năm bản lề để tỉnh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững trong thời gian tới.