CafeLand - Thị trường nhà ở cho người cao niên tại các nước Thái Lan, Malaysia, Indonesia và Philipines đang thu hút nhiều khách hàng nước ngoài bởi các yếu tố như lối sống thoải mái, khí hậu nhiệt đới, chi phí phải chăng và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt. Theo xếp hạng của Global Annual Index 2014, Malaysia và Thái Lan lần lượt đứng thứ 3 và 7 trong top 15 nước đáng để người cao niên đầu tư an dưỡng.

“Đông Nam Á là lựa chọn hàng đầu với nhiều người cao niên đang tìm nhà ở trên thế giới. Bởi họ có thể an dưỡng tuổi già tại đây với một mức giá phải chăng mà vẫn đầy đủ dịch vụ, tiện ích.” Kathleen Peddicord tác giả đồng thời là nhà xuất bản của cuốn Live and Invest Overseas nhận định.

Mô hình nhà ở -trung tâm y tế-công trình tiện nghi

Các dự án làng cho người cao niên đang được triển khai tại một số nước như Malaysia và Thái Lan để đáp ứng nhu cầu ngày một tăng cho loại hình nhà ở này. Làng cho người cao niên là một khu dân cư bao gồm nhiều người cao niên có độ tuổi 55 hoặc nhiều hơn sống trong những căn hộ độc lập.

 “Làng cho người cao niên thường cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe bằng cách liên kết với các trung tâm y tế hoặc được xây dựng gần các cơ sở y tế. Tuy nhiên, mô hình này vẫn chưa được phổ biến tại Malaysia, nhiều dự án được triển khai nhưng vẫn chưa được hoàn thành.” Veenah Loh, tổng giám đốc của Malaysia Property Inc (MPI) nhận định.

Ngoài ra, một mô hình chăm sóc sức khỏe đạt chuẩn quốc tế và hỗ trợ các tiện ích đặc biệt là những ưu tiên hàng đầu của người cao tuổi, đặc biệt là những người có nhu cầu chăm sóc ở mức độ cao. Tính gắn kết với cộng đồng cũng khá quan trọng, Martin Woodtli, giám đốc của trung tâm Baan Kamlangchay dành cho người cao niên tại Chiang Mai, Thái Lan hi vọng, trong tương lai các nhà đầu tư trên thế giới sẽ chú ý nhiều hơn đến mô hình này.

Tại Ara Damansara, Kuala Lumpur, công ty HSB Development Sdn Bhd cũng đang cho xây dựng dự án Ara Green Residences- khu căn hộ dành cho nhiều thế hệ gia đình sinh sống (những thành viên trong gia đình bao gồm cả trẻ em và người già đều có thể sống chung dưới một ngôi nhà), khu căn hộ này nằm gần các trung tâm thương mại và sân goft. Ngoài những tiện ích như hồ bơi và khu vực phòng chờ, sân goft trong nhà, sân cầu lông, vườn thảo mộc và phòng karaoke, người thuê còn được tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe MediHome của HSC Healthcare (một bệnh viện tại Kuala Lumpur) ở ngay tại nhà.

Tiềm năng phát triển lớn

J.J. Reyes - điều hành trung tâm Overseas Retirement Care chuyên cung cấp dịch vụ cho người cao niên sống độc lập tại Mỹ cho biết anh đang hợp tác với một tập đoàn của Mỹ và một trung tâm y tế của Philipines để xây dựng một trung tâm Continuing Care Retirement Community (CCRC) tại Philipines dành cho đối tượng người cao tuổi thuê. Tại Mỹ, hiện có khoảng 1.900 trung tâm CCRC và dự kiến con số này sẽ gấp đôi trong mười năm tới.

Reyes cũng cho biết chính phủ Philipines, Thái Lan và Malaysia đều có chính sách cung cấp thị thực cho người cao niên nước ngoài phù hợp và Hiệp hội người cao tuổi Philipines (Philippine Retirement Authority) còn khuyến khích phát triển các ngôi làng dành cho người cao niên tại các thành phố hạng 2 như Lipa City, Batangas và Baguio City thuộc tỉnh Mt. Province, đây là những nơi có khí hậu trong lành, người dân sử dụng tiếng Anh cao và giá cả dịch vụ chăm sóc y tế khá phải chăng. Người cao niên bị mắc chứng bệnh Alzheimer chỉ phải trả giá thuê từ 1.500 đến 3.500 USD cho Trung tâm mỗi tháng, trong khi giá dịch vụ này ở Mỹ sẽ tốn trung bình 6.900 USD.

Người cao niên nước ngoài sống tại các nước Đông Nam Á cũng khá đa dạng về quốc tịch. Theo Cecila Wong, giám đốc bộ phậm marketing và tổ chức sự kiện của IMAPAC, người Anh và Singapore sống tập trung tại Malaysia, người Australia sinh sống nhiều tại Indonesia, người Châu Âu và Mỹ lại tập trung tại Thái Lan và Philipines có cả người Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản sinh sống.

Hiện tại, các ngôi làng cho người cao niên ở Đông Nam Á mới chỉ thu hút khách hàng từ các khu vực khác trên thế giới, bởi vì các gia đình Châu Á thường có xu hướng chăm sóc người cao tuổi tại gia đình. Tuy nhiên, khi mô hình nhà ở cho người cao niên nên phổ biến và có giá cả phải chăng hơn, xu hướng này có thể sẽ thay đổi. Reyes nhận xét.

Đỗ Hương (Property Report)
  • Thép Trung Quốc đang tăng sức ép lên nhiều nước Đông Nam Á

    Thép Trung Quốc đang tăng sức ép lên nhiều nước Đông Nam Á

    Vật liệu xây dựng  -  28/10/2016 7:35 PM

    CafeLand – Sự “thèm khát” thép của nhiều nước Đông Nam Á như Việt Nam, Thái Lan và Philippines,… đang giúp giá thép Trung Quốc “hồi sinh” trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, chính việc này cũng làm gia tăng thêm sức ép cạnh tranh đối với các doanh nghiệp sản xuất trong nước của các nước này.

  • Ngành bất động sản nước nào minh bạch nhất Đông Nam Á?

    Ngành bất động sản nước nào minh bạch nhất Đông Nam Á?

    Nhìn ra thế giới  -  21/10/2016 11:33 AM

    CafeLand - Theo báo cáo chỉ số minh bạch bất động sản tòa cầu của JLL, Đông Nam Á, khu vực thường được biết đến như là thị trường không minh bạch nhưng trong những năm gần đây nền công nghiệp bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực. Trong đó, Malaysia cùng với Singapore (xếp hạng thứ 11) là những quốc gia đang nằm trong nhóm minh bạch.

  • 5 chiến lược cho các nhà bán lẻ trong thời kỳ mới

    5 chiến lược cho các nhà bán lẻ trong thời kỳ mới

    Thị Trường  -  05/09/2016 10:32 AM

    CafeLand - Nền kinh tế Đông Nam Á đang phải đối mặt với sự thay đổi cấu trúc trước những đột phá về công nghệ, làn sóng thay đổi này đã ảnh hưởng đến doanh số bán lẻ trong khu vực và là mối đe dọa cho việc nguồn cung trung tâm thương mại ngày càng gia tăng. Do đó, kết hợp cả kênh bán lẻ trực tuyến và truyền thống là một trong 5 chiến lược mà CBRE đề xuất các chủ trung tâm thương mại áp dụng.

  • Bất động sản Đông Nam Á: Sau Thái Lan, Việt Nam, Lào là Indonesia và Myanmar

    Bất động sản Đông Nam Á: Sau Thái Lan, Việt Nam, Lào là Indonesia và Myanmar

    Nhìn ra thế giới  -  14/08/2016 10:53 PM

    CafeLand - Các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài đang bắt đầu “dòm ngó” vào thị trường Đông Nam Á, trong đó có cả Việt Nam. Điều này khiến cho giới đầu tư bất động sản các nước thành viên vô cùng hứng khởi.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Jackp     Jackp - 29/08/2014 9:53 AM     Trả lời

Vn có dư tiền để triển khai mô hình này, nhưng vấn đề là con người vẫn còn thiếu và yếu để thu hút ngoại tệ từ "xuất khẩu tại chổ" này.

 (0 (0)

Trả lời
Trin     Trin - 29/08/2014 8:45 AM     Trả lời

VN đang thiếu. Nhưng không phải kiễu nào được.

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.