Đồng Nai giao 1 triệu m2 đất cho doanh nghiệp làm tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 5 triệu khách

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng ký, tỉnh Đồng Nai giao tổng cộng 1.068.493,7 m² đất tại xã Xuân Lộc cho Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan – đơn vị đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 2829/QĐ-UBND ngày 21/11/2025.

Cụ thể:

925.222,4 m² (phần diện tích đấu giá): Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

143.271,3 m² (đất quy hoạch giao thông, không đấu giá): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để doanh nghiệp đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại theo quy chuẩn. Sau khi hoàn thành, doanh nghiệp phải bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 6199/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai lập ngày 16/7/2025.

Quyết định này được ban hành dựa trên hàng loạt văn bản pháp lý liên quan đến Luật Đất đai 2024, các nghị định hướng dẫn thi hành, cùng các quyết định trước đó của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt phương án đấu giá, công nhận kết quả trúng đấu giá và chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác cho dự án.

Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ công bố quyết định, ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giám sát việc thực hiện dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm bàn giao đất trên thực địa, trong khi UBND xã Xuân Lộc giám sát việc sử dụng đất và bảo vệ rừng tại khu vực dự án.

Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định tại Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá trước đó.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (12/1/2026).

Quy mô Siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 5 triệu khách

Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Núi Chứa Chan không chỉ đơn thuần là một điểm du lịch tâm linh hay sinh thái. Quy mô dự án thực sự rất ấn tượng, với các hạng mục được phân bổ rộng khắp trên diện tích 107 ha, từ khu chân núi lên đỉnh núi. Dưới đây là thông tin chi tiết về các phân khu và các công trình chính.

1. Khu thương mại liên kế – 2,18 ha (149 căn)

Một trong những phân khu đầu tiên chính là khu thương mại liên kế nằm ở chân núi. Khu này có tổng diện tích 2,18 ha, xây dựng 149 căn thương mại phục vụ dịch vụ, bán hàng và cho thuê. Mật độ xây dựng gộp lên tới 80%, với chiều cao tối đa là 5 tầng. Đây sẽ là khu vực chủ yếu phục vụ các du khách đến thăm khu vực chân núi, với các cửa hàng tiện ích và dịch vụ.

2. Khu biệt thự nghỉ dưỡng – 30,68 ha (630 căn)

Khu biệt thự nghỉ dưỡng là phân khu quan trọng, chiếm 28,67% tổng diện tích dự án.

Sườn núi có diện tích khoảng 242.611 m², với 508 căn biệt thự, thiết kế tối đa 4 tầng.

Đỉnh núi có diện tích khoảng 64.197 m², với 146 căn biệt thự.
Mật độ xây dựng ở các khu này khá thấp, chỉ khoảng 25–35%, đảm bảo sự riêng tư cho du khách lưu trú dài ngày.

3. Khu khách sạn – lưu trú – 4,47 ha (34 công trình)

Khu khách sạn – lưu trú chiếm 4,18% tổng diện tích dự án, bao gồm khoảng 34 công trình. Các công trình này sẽ có chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 40%, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn hạn của du khách. Đây là khu vực trung tâm đón khách, phục vụ hội nghị, đoàn khách lớn và các sự kiện du lịch.

4. Khu dịch vụ – giải trí – 29,72 ha

Khu dịch vụ và giải trí rộng 29,72 ha, với các công trình nổi bật như:

Winter Zone – mô phỏng mùa đông nhân tạo.

Các khách sạn, condotel cao tầng (5–9 tầng).

Khu MICE cho các hội nghị, sự kiện lớn.

Khu biểu diễn nghệ thuật ngoài trời, khu ẩm thực, vui chơi giải trí.

Các công trình tại đây sẽ mang đến một không gian sinh động, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và giải trí, tạo điểm nhấn cho du khách.

5. Hệ thống cáp treo và tàu hỏa leo núi – 8,10 ha

Cáp treo là hạng mục nổi bật trong dự án, với hệ thống 5 ga cáp treo, nối liền từ chân núi lên đỉnh, xuyên qua các khu biệt thự – khách sạn – khu vui chơi giải trí. Các ga cáp treo sẽ chiếm diện tích từ 4.500 m² đến gần 40.000 m², tạo nên một tuyến giao thông không chỉ giúp di chuyển nhanh chóng mà còn là điểm tham quan đặc sắc của khu du lịch.

6. Hạ tầng giao thông – cây xanh – 31 ha

Hệ thống giao thông bao gồm đường đối nội và đối ngoại rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông trong khu vực. Diện tích dành cho cây xanh chiếm 7,09 ha, với mật độ xây dựng chỉ 2%, giúp duy trì không gian sinh thái và tạo điểm nhấn cho khu du lịch.