Đồng Nai cảnh báo quy hoạch 2030: Không hợp thức hóa dự án sai phạm

Đây không chỉ là một yêu cầu hành chính, mà là động tác “lọc sàn” mang tính quyết định, trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện không gian phát triển sau sáp nhập.

Cam kết bằng văn bản: Ai đề xuất, người đó chịu trách nhiệm

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, toàn bộ các sở, ngành, lực lượng vũ trang, Ban Quản lý KCN – KKT và UBND cấp xã, phường phải rà soát lại danh mục dự án, công trình đề xuất đưa vào điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Điểm mấu chốt nằm ở yêu cầu: mỗi đơn vị phải có văn bản cam kết không hợp thức hóa sai phạm, đồng thời chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh về tính pháp lý, tính đúng đắn của các dự án, phương án phát triển do mình đề xuất.

Hạn chót được ấn định rõ ràng: trước ngày 22/1/2026. Sau thời điểm này, đơn vị nào không có văn bản cam kết sẽ bị loại thẳng danh mục dự án khỏi hồ sơ điều chỉnh quy hoạch.

Cách làm này cho thấy Đồng Nai không còn chấp nhận tình trạng “đề xuất cho đủ”, “đưa vào trước – xử lý sau” vốn từng gây nhiều hệ lụy trong các kỳ quy hoạch trước.

Vì sao Đồng Nai buộc phải làm gắt?

Bối cảnh lần điều chỉnh quy hoạch này khác hoàn toàn các lần trước. Theo Báo cáo tổng hợp điều chỉnh quy hoạch tỉnh, Đồng Nai hiện là tỉnh mới sau hợp nhất Đồng Nai và Bình Phước, với diện tích hơn 12.700 km², dân số gần 4,5 triệu người.

Việc sáp nhập không chỉ thay đổi địa giới hành chính, mà còn làm biến đổi toàn bộ cấu trúc không gian phát triển, từ trục hạ tầng, hành lang kinh tế, cực tăng trưởng cho đến phương án phân bổ đất đai và dân cư. Trong bối cảnh đó, nếu tiếp tục “nới tay” với các dự án sai phạm, quy hoạch tỉnh mới sẽ ngay lập tức mang theo di sản pháp lý rủi ro từ giai đoạn cũ.

Nói cách khác, đây là lần “chốt sổ” mang tính bản lề: hoặc làm sạch ngay từ đầu, hoặc chấp nhận trả giá trong suốt chu kỳ phát triển 2026–2030 và xa hơn.

Xem thêm các dự án ở trung tâm Đồng Nai

Quy hoạch không còn là “phao cứu sinh” cho dự án yếu kém

Một điểm đáng chú ý trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch là việc chuẩn bị sẵn phương án sàng lọc, loại bỏ các dự án, cụm công nghiệp và phương án sử dụng đất không còn phù hợp. Điều này cho thấy yêu cầu cam kết không chỉ mang tính hình thức, mà gắn trực tiếp với nguy cơ bị loại khỏi quy hoạch.

Trong bối cảnh Trung ương đang đồng loạt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia, Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và hàng loạt quy hoạch ngành, vai trò của quy hoạch tỉnh không còn dừng ở “vẽ không gian”, mà trở thành công cụ kỷ luật hóa phát triển.

Với cách tiếp cận này, quy hoạch không còn là “phao cứu sinh” cho các dự án vướng pháp lý, mà là hàng rào kỹ thuật buộc các chủ đầu tư, cơ quan đề xuất phải đúng luật ngay từ đầu.

Lọc dự án hôm nay để tránh rủi ro ngày mai

Động thái của Đồng Nai cho thấy một thay đổi tư duy rõ rệt: chấp nhận khó ở hiện tại để tránh bất ổn dài hạn. Việc loại bỏ dự án không đủ điều kiện có thể làm chậm một số kế hoạch đầu tư ngắn hạn, nhưng đổi lại là một không gian phát triển minh bạch, ít rủi ro pháp lý và dễ kiểm soát hơn trong trung và dài hạn.

Câu hỏi còn lại là: bao nhiêu dự án sẽ bị loại khỏi “cuộc chơi” lần này?
Câu trả lời sẽ dần rõ sau mốc 22/1/2026, khi Đồng Nai chính thức hoàn tất bước sàng lọc danh mục dự án cho quy hoạch 2030 – bước đi được xem là phép thử lớn đối với kỷ cương quy hoạch của tỉnh trong giai đoạn mới.