Doanh nghiệp vốn điều lệ 16 tỷ đề xuất rót hơn 1.000 tỷ làm khu đô thị tại Lạng Sơn

Phối cảnh KĐT Mỹ Sơn. Ảnh: Báo Công Thương.

Theo đó, CTCP Đầu tư và Hợp tác Quốc tế MMC đã gửi đề xuất tới UBND tỉnh Lạng Sơn xin nghiên cứu, triển khai Khu đô thị Mỹ Sơn, một dự án đã có quy hoạch chi tiết và nằm tại vị trí tiếp giáp khu công nghiệp trên địa bàn.

UBND tỉnh Lạng Sơn mới đây đã ban hành văn bản giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan xem xét đề xuất của doanh nghiệp, đồng thời hướng dẫn CTCP Đầu tư và Hợp tác Quốc tế MMC thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định. Những nội dung vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để xem xét, quyết định.

Khu đô thị Mỹ Sơn không phải là cái tên xa lạ trên bản đồ quy hoạch địa phương. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ đầu năm 2024, với phạm vi nằm trên địa bàn phường Vĩnh Trại, TP Lạng Sơn cũ (nay là phường Đông Kinh) và thị trấn Cao Lộc, xã Hợp Thành (huyện Cao Lộc cũ). Khu đất có phía Bắc giáp khu đồi cây, ruộng vườn và khu dân cư khối 6, phía Nam giáp tuyến đường Kéo Tào và thôn Kéo Tào, phía Đông giáp Cụm công nghiệp Hợp Thành, còn phía Tây giáp khu quy hoạch chi tiết phường Vĩnh Trại.

Bản đồ Lạng Sơn sau sáp nhập hành chính.

Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị có tổng diện tích lập quy hoạch gần 37 ha, kèm theo phần diện tích khớp nối khoảng 0,4 ha để kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận, trong đó khớp nối với Cụm công nghiệp Hợp Thành chiếm khoảng 0,3 ha.

Quy mô dân số dự kiến của toàn khu vào khoảng 6.100 người, hướng tới hình thành một khu đô thị tương đối hoàn chỉnh, đa dạng về loại hình nhà ở và dịch vụ.

>> Tham khảo giá đất phường Đông Kinh

Cơ cấu sử dụng đất của dự án khá phong phú, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, khu tái định cư, nhà ở xã hội cùng các công trình thương mại, dịch vụ và hệ thống hạ tầng xã hội.

Các công trình nhà ở liền kề được bố trí trên diện tích khoảng 7,7 ha, khu biệt thự khoảng 1,6 ha, khu tái định cư khoảng 0,5 ha với chiều cao tối đa 5 tầng. Đáng chú ý, dự án dành khoảng 2,3 ha cho nhà ở xã hội với chiều cao từ 5 đến 7 tầng. Ngoài ra còn có các công trình thương mại cao tối đa 11 tầng, công trình dịch vụ cao đến 7 tầng, cùng hệ thống nhà văn hóa, y tế, thể thao và các trường học từ mầm non đến THCS, tạo nền tảng cho một khu đô thị đồng bộ.

Tổng kinh phí đầu tư dự kiến của dự án lên tới khoảng 1.057 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh nghiệp đề xuất đầu tư - CTCP Đầu tư và Hợp tác Quốc tế MMC mới được thành lập vào tháng 8/2025, với vốn điều lệ chỉ 16 tỷ đồng. Sự chênh lệch lớn giữa quy mô vốn điều lệ và tổng mức đầu tư dự án đang khiến nhiều người quan tâm, đặt câu hỏi về năng lực tài chính, phương án huy động vốn cũng như lộ trình triển khai trong thời gian tới.