Diễn biến mới tại khu nhà ở xã hội hơn 9.300 tỷ đồng vừa khởi công ở Hà Nội

Bước tiến pháp lý quan trọng này mở đường cho dự án tăng tốc triển khai trên thực địa.

Theo Quyết định số 6207 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng ký, thành phố giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương hơn 1,54 ha đất tại xã Phúc Thịnh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Đây là đợt giao đất đầu tiên của dự án, có ý nghĩa then chốt trong việc hiện thực hóa một khu nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.

Khu đất được giao có vị trí, ranh giới và diện tích xác định rõ ràng theo hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt từ trước. Trong tổng diện tích hơn 1,54 ha, phần lớn - khoảng 1,32 ha được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, phần còn lại dành cho hệ thống đường giao thông nội khu. Việc giao đất được thực hiện trên cơ sở các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và giao chủ đầu tư mà UBND TP Hà Nội đã ban hành trong giai đoạn 2024-2025.

Phối cảnh tổng thể dự án Nhà ở xã hội Tiên Dương 1

Theo yêu cầu của thành phố, Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành liên quan để hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đồng thời, chủ đầu tư phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, bảo đảm tiến độ đã được phê duyệt.

Đáng chú ý, quyết định giao đất cũng nêu rõ chế tài đối với trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Nếu sau 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà đất không được sử dụng, hoặc tiến độ chậm quá 24 tháng so với kế hoạch, chủ đầu tư chỉ được gia hạn tối đa thêm 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Hết thời hạn gia hạn mà dự án vẫn không triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 nằm tại xã Phúc Thịnh, khu vực trước đây thuộc huyện Đông Anh, nay là một trong những địa bàn trọng điểm phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội. Dự án vừa được khởi công vào sáng 19/12, trong khuôn khổ lễ khởi công, khánh thành đồng loạt 234 công trình, dự án trên cả nước chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1

Dự án do liên danh Tổng công ty Viglacera, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central thực hiện. Với tổng quy mô gần 45 ha và tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, Tiên Dương 1 được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn được triển khai tại Hà Nội. Trong cơ cấu vốn, khoảng 617 tỷ đồng được dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại dự án rộng hơn 13 ha, bên cạnh khoảng 3,3 ha đất nhà ở thương mại. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 3.100 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng.

>> Tham khảo giá đất xã Phúc Thịnh

Ngoài ra, khu đô thị còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống trường học từ mầm non đến THCS, cùng các công trình dịch vụ, thương mại, góp phần hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh.

Về nguồn lực tài chính, tổng vốn góp của ba nhà đầu tư là 1.500 tỷ đồng, trong đó Viglacera chiếm tỷ lệ lớn nhất với 55%, Hoàng Thành góp 30% và Central góp 15%. Phần vốn còn lại, khoảng 7.800 tỷ đồng, sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp khác để triển khai dự án.

Việc chính thức giao đất đợt 1 cho thấy dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 đang bước sang giai đoạn triển khai thực chất.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người thu nhập trung bình và thấp, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng, góp phần tháo gỡ “cơn khát” nhà ở xã hội tại Thủ đô trong những năm tới.