Ảnh minh hoạ
Theo Bộ Xây dựng, việc phân vùng không gian ngầm phải đảm bảo tính chức năng, mục đích sử dụng, cũng như kết nối hợp lý với không gian trên mặt đất. Điều này nhằm khai thác hiệu quả không gian ngầm, đảm bảo an ninh, an toàn, bảo vệ môi trường và sử dụng đất hiệu quả.
Dự thảo đưa ra hai phương án về quyền sử dụng không gian ngầm gắn với phạm vi ranh giới thửa đất của người sử dụng đất.
Cụ thể, phương án 1, người sử dụng đất được quyền sử dụng không gian ngầm theo chiều thẳng đứng trong phạm vi ranh giới thửa đất, tính từ mặt đất đến giới hạn độ sâu tối đa, không bao gồm phần móng và cọc kết cấu công trình. Giới hạn độ sâu tối đa có hai lựa chọn:
Trong đó, độ sâu 15m là độ sâu trung bình, phổ biến cho các công trình dân dụng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân, theo các nghiên cứu tại Hà Nội.
Độ sâu 30m: Độ sâu này gần tới lớp đá gốc, thường được sử dụng cho các công trình đặc thù như metro, kho ngầm hoặc công trình giao thông. Phần này gần như không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân do không phổ biến trong xây dựng dân dụng.
Với phương án 2, người sử dụng đất được quyền sử dụng không gian ngầm theo chiều thẳng đứng trong phạm vi ranh giới thửa đất tính từ mặt đất đến mức giới hạn độ sâu tối đa theo quy định do UBND TP. Hà Nội ban hành, phù hợp theo quy hoạch và phạm vi bảo vệ các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công cộng ngầm theo quy hoạch.
UBND TP. Hà Nội ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định độ sâu sử dụng không gian ngầm theo từng khu vực, phù hợp với điều kiện tự nhiên, hiện trạng các công trình xây dựng trên mặt đất.
Liên quan đến vấn đề tài chính trong sử dụng không gian ngầm, tại Điều 8 của dự thảo, Bộ Xây dựng quy định người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất khi xây dựng công trình trong không gian ngầm theo chiều thẳng đứng trong phạm vi ranh giới thửa đất theo pháp luật về đất đai.
Đối với phần không gian ngầm ngoài giới hạn độ sâu tối đa, tổ chức, cá nhân phải trả tiền sử dụng không gian ngầm cho phần nằm ngoài giới hạn độ sâu quy định, trừ trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng không gian ngầm đối với công trình ngầm không nhằm mục đích kinh doanh, thuộc danh mục khuyến khích đầu tư xây dựng hoặc trường hợp khác do Chính phủ quy định theo pháp luật về đất đai.
Bộ Xây dựng sẽ lấy ý kiến về dự thảo đến ngày 20/3.
-
TP.HCM lấy ý kiến về quy hoạch không gian ngầm
TP. HCM đang lấy ý kiến dự thảo hai quyết định về quy hoạch không gian ngầm, dự kiến ban hành trước 14/9 để gỡ vướng cho việc cấp phép xây tầng hầm.
-
Hà Nội duyệt quy hoạch chung không gian ngầm đô thị hơn 121.000ha
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm – thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.








-
Ninh Bình hút hơn 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong 6 tháng
Sau sáp nhập ba tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định thành một đơn vị hành chính mới, vùng đất Ninh Bình đã nhanh chóng thể hiện sức bật vượt trội trên bản đồ đầu tư quốc gia.
-
Phú Thọ mời đầu tư 3 dự án hơn 3.400 tỷ đồng
Sau khi hợp nhất 3 tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình thành một tỉnh mới mang tên Phú Thọ, địa phương này đã nhanh chóng phát đi thông điệp mạnh mẽ về định hướng phát triển tương lai bằng việc công bố mời gọi đầu tư cho 3 dự án bất động sản có tổng ...
-
Giá nhà TP.HCM lập đỉnh, nửa tỷ đồng mỗi m2 căn hộ
Mới đây, một doanh nghiệp bất động sản công bố mức giá rumor (giá bán dự kiến) cho các căn hộ hạng sang tại một dự án ngay vùng lõi trung tâm TP.HCM với mức khoảng 450 triệu đồng/m2.