Đề xuất chuyển quyền nghiệm thu nhà ở xã hội cho chủ đầu tư để rút ngắn thủ tục

Một dự án nhà ở xã hội tại quận Bình Tân, TP.HCM. Ảnh: VnExpress

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết hiệp hội vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng, kiến nghị thí điểm cơ chế cho phép chủ đầu tư tự nghiệm thu công trình nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về chất lượng. Cơ quan chuyên môn sẽ không kiểm tra công tác nghiệm thu như hiện tại, trừ khi có yêu cầu đặc biệt từ cơ quan chức năng.

Theo ông Châu, quy trình nghiệm thu hiện hành đang tồn tại nhiều bất cập :.. làm chậm tiến độ bàn giao nhà, khiến chi phí tuân thủ pháp luật tăng cao, từ đó đẩy giá bán nhà ở xã hội vượt quá khả năng chi trả của người dân thu nhập thấp – nhóm đối tượng chính mà chính sách này hướng tới.

Cùng với đề xuất trên, HoREA còn kiến nghị hợp nhất các khâu thẩm định phòng cháy chữa cháy, thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế xây dựng… vào chung một thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Việc này được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian làm thủ tục cho các dự án nhà ở xã hội...

Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn từ năm 2021 đến tháng 5/2025, toàn thành phố mới chỉ hoàn thành 2.745 căn nhà ở xã hội. Dự kiến đến cuối năm 2025, con số này sẽ tăng lên 5.619 căn – chỉ đạt hơn 5% so với mục tiêu 100.000 căn mà Thủ tướng giao cho TP.HCM đến năm 2030.

Như vậy, trong giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM cần hoàn thành thêm 94.381 căn nhà ở xã hội. Kế hoạch đặt ra là: năm 2026 hoàn thành 9.438 căn, tương đương 10% mục tiêu; các năm sau đó, tỷ lệ hoàn thành được đặt ở mức tăng dần là 15%, 20%, 25% và 30%.

Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã kiến nghị đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của thành phố. Đồng thời, cơ quan này đề xuất UBND TP chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương gỡ vướng về đất đai, quy hoạch, tài chính… để có thể “kéo” thêm nhiều nhà đầu tư tham gia phân khúc nhà ở xã hội vốn đang thiếu hụt.