Đầu tư vào Châu Á Thái Bình Dương dự báo sẽ phục hồi vào nửa cuối năm 2020

Nhiều nhà đầu tư vẫn giữ bình tĩnh và lạc quan vào hoạt động đầu tư tại châu Á Thái Bình Dương

Theo dữ liệu và nghiên cứu mới nhất từ JLL, khối lượng giao dịch bất động sản tại Châu Á Thái Bình Dương ghi nhận sự sụt giảm đáng kể, đạt 29,5 tỷ USD trong quý 1/2020, giảm 34% so với cùng kỳ.

Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Singapore là những thị trường chịu ảnh hưởng nhiều nhất ở châu Á Thái Bình Dương, với tổng hoạt động đầu tư giảm ít nhất 60% so với cùng kỳ. Hàn Quốc và Nhật Bản vẫn có lượng giao dịch tương đương hoặc cao hơn so với năm trước.

Cụ thể, hoạt động đầu tư quý 1 tại thị trường Trung Quốc giảm 61% so với năm trước. Thời gian này, bên mua đã trì hoãn kế hoạch đầu tư trong khi bên bán cũng phải thay đổi chiến lược.

Trong khi đó, tổng khối lượng giao dịch tại Hong Kong giảm 74% so với cùng kỳ năm ngoái, do ảnh hưởng từ các cuộc biểu tình diện rộng, sau đó là Covid-19. Các thương vụ thâu tóm, mua bán sáp nhập đồng loạt bị trì hoãn hoặc hạn chế được thực hiện.

Tại Nhật Bản, hoạt động đầu tư vẫn giữ phong độ và ổn định hàng năm vì các thương vụ xuyên biên giới quy mô lớn đã làm giảm tác động của COVID-19. Còn tại Singapore, lượng đầu tư ghi nhận giảm 68% so với cùng kỳ khi dịch bệnh bùng phát.

Tại Úc, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại giảm 28% so với năm trước. Thị trường văn phòng tại Sydney và Melbourne vẫn có những khả quan trong quý đầu tiên nhưng bán lẻ giảm đến 78% so với quý trước. Nhiều giao dịch bán tài sản thương mại quy mô lớn đã bị hoãn hoặc hủy do triển vọng kém lạc quan cho các trung tâm mua sắm.

“Với tác động của đại dịch Covid-19, hoạt động đầu tư tại châu Á Thái Bình Dương quý 1/2020 sụt giảm là không điều thể tránh khỏi. Nhiều nhà đầu tư chọn phương án tạm dừng các quyết định mua bán trong giai đoạn kinh tế bất ổn”, ông Stuart Crow - CEO Capital Market, Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết.

Chuyên gia của JLL cũng dự án tình hình này sẽ tiếp tục kéo dài đến quý 2/2020. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư có thể sẽ phục hồi vào nửa cuối năm, khi đó, nhà đầu tư với tiềm lực vốn mạnh đang chờ đợi cơ hội sẽ triển khai vốn và thúc đẩy dòng chảy giao dịch mạnh mẽ trên hầu hết các lĩnh vực.

Bà Regina Lim - Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Vốn Châu Á Thái Bình Dương tại JLL cho biết, “Nhiều nhà đầu tư mà chúng tôi làm việc vẫn giữ bình tĩnh và lạc quan, họ cũng cam kết sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường bất động sản châu Á Thái Bình Dương trong dài hạn. Các nhà đầu tư hiện đang trì hoãn để chờ thời cơ mới, vì vậy, những ảnh hưởng của Covid-19 vào sẽ càng rõ nét hơn trong quý 2”.

Tại thị trường Việt Nam, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định, nền tảng đầu tư và các yếu tố cơ bản quan trọng của Việt Nam vẫn tích cực mặc dù một số nhà đầu tư đang do dự về quyết định đầu tư của họ do tác động của Covid-19.

“Các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp tục tìm kiếm cơ hội, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, văn phòng và nhà ở. Tốc độ phản ứng nhanh chóng và xử lý hiệu quả COVID-19 của nhà nước chắc chắn sẽ nâng Việt Nam lên một tầm cao mới và chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy khối lượng đầu tư tăng lên”, ông cho biết.