Đất nền xung quanh vị trí quy hoạch Sân bay quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai - dự án vừa được Quốc hội bấm nút thông qua cuối tuần trước - đang rục rịch tăng giá từ 20-30%. Trong khi đó, giới môi giới lại có thêm một “vũ khí” trong việc thuyết phục khách mua đất.

Một dự án đất nền tại khu công nghiệp Long Đức, huyện Long Thành. Ảnh: Mạnh Tùng

Theo khảo sát của PV từ những nhân viên môi giới ở một số dự án đất nền, được giới thiệu là gần địa điểm quy hoạch dự án sân bay quốc tế Long Thành vừa được thông qua, giá đất trong tháng 7 sắp đến sẽ tăng thêm 20-30%, tùy vào vị trí.

Cụ thể, tại dự án khu đô thị Victoria City, nằm ở ngã ba tỉnh lộ 25B và quốc lộ 51, huyện Long Thành được các nhân viên môi giới của Sàn giao dịch Đất Xanh Đông Nam Bộ khẳng định, qua tháng sau sẽ tăng giá 20%.

Hiện tại, mỗi lô đất khoảng 92,5-94 mét vuông có giá bán chừng 445-540 triệu đồng, tùy vào vị trí. Theo ông Vũ ở chi nhánh Long Thành của sàn giao dịch trên thì từ cuối tuần trước đến nay, khoảng 15 nhân viên ở đây đã bán được 13 nền. Do đó, ông Vũ hối thúc khách hàng mau chóng mua ngay để được giá rẻ nhất và những vị trí đẹp nhất tại những lô còn lại.

Theo tìm hiểu, Victoria City là dự án do Công ty Đinh Thuận làm chủ đầu tư, được giới thiệu với đầy đủ tiện nghi về thương mại, trường học, giao thông, y tế… Song, theo quan sát, hạ tầng của dự án này hiện đang chỉ ở mức “đủ da đủ thịt” để được mở bán.

Tại dự án đất nền Blue Topaz của chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân Vinh Hưng Phát, Công ty Bất động sản Nam Tiến phân phối, một nhân viên tên An của sàn này chào giá bán 4 triệu đồng/mét vuông cho lô 110 mét vuông. Nhân viên này cho biết, 200 nền của dự án đã được bán gần hết, còn lại 29 nền.

Tại thời điểm khảo sát, ông An cho hay, giá bán đã tăng lên 4,5 triệu đồng/mét vuông. Số liệu về giá bán và số nền còn lại được nhiều nhân viên khác của dự án này khẳng định tương tự, và dĩ nhiên, họ không quên hối thúc khách hàng mua sớm vì không thể biết chủ đầu tư sẽ “đòi” tăng giá khi nào.

Sơ đồ vị trí dự án Long Đức Town, xã An Phước, huyện Long Thành tại sàn giao dịch ở Long Thành. Ảnh: Một nhân viên kinh doanh cung cấp.

Trong khi đó, một dự án khá xa quy hoạch dự án sân bay quốc tế Long Thành là Long Đức Town, ở gần khu công nghiệp Long Đức, xã An Phước lại có hiện tượng “ăn theo” dự án sân bay Long Thành. Cụ thể, hồi tháng 5-2015, khi phóng viên trong vai người mua nhà tìm hiểu dự án này thì được các nhân viên môi giới quảng cáo Long Đức Town cách quốc lộ 51 khoảng 2 ki lô mét, cách cao tốc TPHCM-Long Thành – Dầu Giây 4 ki lô mét.

Tuy nhiên, đầu tuần nay, cũng chính những nhân viên này lại cho biết thêm, dự án có vị trí đắc địa vì chỉ cách dự án Sân bay quốc tế Long Thành…10 ki lô mét, với ý bổ sung một lợi thế của dự án. Theo khảo sát, hạ tầng dự án này cũng còn sơ sài và còn gần 40 nền chưa có chủ. Hiện tại, chủ đầu tư án này chưa “dọa” tăng giá với đơn giá hiện tại là 2,5 triệu đồng/ mét vuông.

Đồng thời, các nhân viên môi giới cũng ráo riết mang Sân bay quốc tế Long Thành để hối khách hàng với điệp khúc “đất rẻ, pháp lý rõ ràng, chỉ bán đến hết tháng 7 này thôi, mau chớp lấy cơ hội…”

Nhiều khu đất trồng cây lâu năm tại một số xã có nằm trong quy hoạch Sân bay quốc tế Long Thành hiện được người dân rao bán với giá tăng khá cao. Ảnh: Mạnh Tùng

Không chỉ đất nền dự án mà ngay cả đất rẫy, đất vườn cũng đang được những người dân ở các xã Long An, Suối Trầu, Bàu Cạn…ở huyện Long Thành rao bán. Câu chuyện về dự án sân bay quốc tế Long Thành cũng được những người nông dân quan tâm hơn bao giờ hết. Theo tìm hiểu và khảo sát thực tế của TBKTSG Online từ cuối năm 2014, hiện tượng người dân bán đất rẫy và thét giá cao đã diễn ra, rồi có một thời gian trầm lắng lại vì ít người mua. 

Nguồn tin từ ông N. Oanh, một “cò” đất lâu năm ở xã Suối Trầu, Bàu Cạn cho biết, từ lâu, nhiều người ở Suối Trầu, Bàu Cạn đang “hô” bán đất rẫy với giá 700-800 triệu đồng cho những lô đất khoảng 10.000 mét vuông. Và hiện tại, việc rao bán đất đất rẫy, đất vườn tại đây lại có dịp được hâm nóng lên.

Mạnh Tùng (TBKTSG)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.