Đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đang giảm giá

DKRA vừa công bố “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2022”. Theo báo cáo, phân khúc sơ cấp tại đà Nẵng và vùng lân cận ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc chủ đạo. Trong ảnh là một khu đô thị tại quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này cho biết, phân khúc đất nền trong năm 2022 đón nhận 22 dự án với nguồn cung khoảng 2,648 nền, tăng 59% so với năm 2021. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1,499 nền, xấp xỉ 57% tổng nguồn cung mở bán mới, tăng khoảng 32% so với năm trước. Trong ảnh là một dự án nằm ven sông Cổ Cò, đoạn qua thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang

Các dự án tập trung chủ yếu ở Q. Ngũ Hành Sơn và thị xã Điện Bàn, chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Hầu hết nguồn cung và lượng tiêu thụ mới được ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2022. Trong ảnh là một dự án tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Lưu Bang

Cũng theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, sức cầu chung toàn thị trường không có sự bứt phá so với năm 2021 và có xu hướng giảm mạnh vào nửa cuối năm 2022 do những khó khăn chung của thị trường. Đồng thời, thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng có sự sụt giảm, trung bình mặt bằng giá thứ cấp giảm khoảng 4% - 10% so với năm 2021, cục bộ đối với những khách hàng gặp áp lực lãi vay ngân hàng mức giảm ghi nhận lên đến 21%.

Trong khi đó, theo ghi nhận của chúng tôi, trên thực tế lượng giao dịch và cả giá đất tại khu vực vùng ven thành phố Hội An đã giảm so với thời điểm đầu năm 2022.

Tương tự, tại nhiều khu dân cư, đô thị tại khu vực Hòa Quý (Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) cũng ghi nhận tình trạng vắng bóng nhà đầu tư lui tới tìm hiểu thị trường, giao dịch nhà đất trầm lắng. Ảnh: Lưu Bang

Tại khu vực ven tuyến đường ven biển Đà Nẵng - Hội An cũng ghi nhận thực trạng vắng bóng nhà đầu tư qua lại tham quan dự án. Nhiều ki ôt bất động sản phải đóng cửa. Ảnh: Lưu Bang

Một công trình cầu bắt qua sông Cổ Cò đang được triển khai xây dựng tại khu vực thị xã Điện Bàn, giáp ranh với thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang

Nhưng thị trường bất động sản tại khu vực này vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng. Ảnh: Lưu Bang

Tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, hàng chục kiôt bất động sản phải đóng cửa do vắng bóng nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Lưu Bang