Đất nền Hà Nội xuất hiện mức giá từ hơn 4 triệu đồng/m2

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 18 thửa đất ở tại khu Rộc Láng, thôn Thượng 2 Phùng Xá, xã Hồng Sơn, mở ra cơ hội tiếp cận đất nền với mức giá “mềm” trên thị trường hiện nay.

Theo kế hoạch, tổng diện tích khu đất đấu giá khoảng 3.345 m2, được chia thành 18 thửa có diện tích dao động từ 156 m2 đến gần 285 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 4,2 triệu đồng/m2 đến gần 5,3 triệu đồng/m2. Đây được xem là vùng giá thấp so với mặt bằng chung tại nhiều khu vực ven đô Hà Nội, trong bối cảnh giá đất nền tại không ít địa phương đã tăng mạnh trong những năm gần đây.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng ngày 28/4 tại hội trường UBND xã Hồng Sơn, theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, trả giá lên. Quy trình này được đánh giá là đảm bảo tính cạnh tranh và minh bạch, tạo điều kiện cho người tham gia có cơ hội tiếp cận đất ở theo đúng giá trị thị trường.

Thông tin về các lô đất có giá khởi điểm chỉ từ hơn 4 triệu đồng/m2 đang thu hút sự chú ý đặc biệt của nhà đầu tư. Ảnh minh hoạ

Trước đó, từ ngày 14/4 đến 16/4, người quan tâm có thể trực tiếp khảo sát thực địa hoặc đăng ký với Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Hồng Sơn để được hướng dẫn xem đất.

Hồ sơ tham gia đấu giá sẽ được phát hành và tiếp nhận từ ngày 10/4 đến hết ngày 22/4. Người tham gia cần hoàn tất việc nộp tiền đặt trước trong cùng thời gian theo quy định.

Theo định hướng vừa được UBND thành phố ban hành, Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá tới 306 dự án, khu đất với tổng diện tích gần 729 ha. Tổng nguồn thu từ các hoạt động này ước tính đạt hơn 63.000 tỷ đồng, trở thành một trong những nguồn lực quan trọng để tái đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Thực tế cho thấy, nguồn thu từ đất đang ngày càng đóng vai trò lớn trong ngân sách thành phố. Năm 2025, Hà Nội thu về khoảng 107.900 tỷ đồng từ đất đai, vượt xa dự toán và chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách. Bước sang năm 2026, mục tiêu được nâng lên khoảng 150.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 40%. Con số này phản ánh kỳ vọng lớn của thành phố vào việc khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời cho thấy quy mô và tần suất đấu giá sẽ tiếp tục được đẩy mạnh.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đã giao các địa phương phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, đề xuất các khu đất đủ điều kiện đấu giá, bảo đảm tính pháp lý rõ ràng và phù hợp quy hoạch. Điều này nhằm hạn chế rủi ro cho người tham gia, đồng thời nâng cao tính minh bạch của thị trường.

Về dài hạn, dư địa phát triển của thị trường đất đai Hà Nội vẫn còn rất lớn khi thành phố đặt kế hoạch phát triển thêm 5 khu đô thị mới đến năm 2035, với tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 4 triệu tỷ đồng và quy mô gần 50.000 ha. Đây sẽ là nguồn cung quan trọng, không chỉ góp phần ổn định thị trường mà còn tạo ra nguồn thu bền vững cho ngân sách trong nhiều năm tới.