Hai đại đô thị gần 1.400 ha phía Bắc Hà Nội đồng loạt khởi động

Theo báo cáo, trong tổng số 8 dự án lớn, hiện đã có 6 dự án được khởi công, trong khi 2 dự án còn lại đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, mới chỉ có 3 dự án được ban hành kế hoạch triển khai cụ thể, cho thấy tiến độ giữa các dự án vẫn có sự phân hóa nhất định.

Tại các xã Thư Lâm, Đông Anh, dự án khu đô thị đa mục tiêu đã chính thức khởi công từ ngày 2/2/2026, sau khi thành phố ban hành quyết định tạm giao hơn 2,3 ha đất để phục vụ thi công.

Song song với đó, các quyết định liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư cũng đã được phê duyệt trong tháng 2 và tháng 3/2026.

Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ “nút thắt” mặt bằng - yếu tố then chốt quyết định tiến độ của các dự án đô thị quy mô lớn.

Trong giai đoạn tiếp theo, chính quyền địa phương sẽ tập trung phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo ranh giới dự án. Nhà đầu tư đồng thời phải phối hợp với các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương để triển khai giải phóng mặt bằng, cũng như hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 696 ha

Được biết, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người. Trong đó, khu đất lớn nhất rộng khoảng 360 ha nằm tại xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu thứ hai có diện tích khoảng 23 ha, nằm tại xã Đông Anh, thuộc phân khu XB-2. Khu còn lại rộng khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu XB-2, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi tiếp giáp đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Dự án sẽ chính thức được triển khai kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và dự kiến hoàn thành trong khoảng gần 4 năm, từ quý 1/2026 đến quý 3/2029. Trong suốt quá trình này, công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng sẽ được triển khai đồng thời nhằm đẩy nhanh tiến độ, sớm bố trí quỹ nhà ở tái định cư, đảm bảo ổn định đời sống cho người dân trong khu vực.

Trong khi đó, dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh cũng đã được khởi công từ đầu tháng 2/2026, sau khi được tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Phúc Thịnh. Tuy nhiên, dự án này hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, đặc biệt là việc rà soát các dự án chồng lấn để xác định rõ phạm vi và ranh giới triển khai.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ sớm hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư để trình Hội đồng thẩm định thành phố, làm cơ sở báo cáo các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Mốc thời gian dự kiến cho bước này là trước ngày 30/4. Sau đó, công tác lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được triển khai, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 30/6.

Phối cảnh dự án Bắc Thăng Long Urban City

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City được định hướng phát triển với quy mô nghiên cứu khoảng 699 ha, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 200.000 người, với tổng mức đầu tư lên tới 99.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà được quy hoạch như một tổ hợp tích hợp đa chức năng, hướng tới mô hình đô thị thông minh gắn với các yếu tố an sinh xã hội.

Theo định hướng, dự án sẽ phát triển đồng bộ nhiều loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở thương mại và cả khu nhà ở tạm cư, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của các nhóm cư dân. Song song với đó, hệ thống hạ tầng xã hội và dịch vụ cũng được bố trí bài bản với các trung tâm hành chính, tài chính, công nghệ cao, cùng các khu thương mại - dịch vụ, trường học và bệnh viện.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, những đại đô thị quy mô lớn tại khu vực ven đô như Đông Anh, Mê Linh được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giãn dân, phát triển hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị của Thủ đô trong những năm tới.