Đại gia bất động sản Phát Đạt làm cả quý thu 5 tỷ, lãi nhờ bán công ty con

Đáng chú ý, trong quý 2/2023, Phát Đạt không ghi nhận doanh thu chuyển nhượng nhà đất. Số tiền 5 tỷ đồng là từ doanh thu cung cấp dịch vụ.

Doanh thu tài chính tăng trưởng mạnh từ 829 triệu đồng cùng kỳ năm trước lên đến gần 532 tỷ đồng. Theo thuyết minh, phần lớn đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con, ghi nhận đạt tới hơn 531,2 tỷ đồng. Còn lại đến từ lãi tiền gửi hơn 704,8 triệu đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2023 của PDR.

Trong quý 2, Phát Đạt là hoàn tất bán toàn bộ 27,86% quyền sở hữu trong Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - KL và không còn ghi nhận doanh nghiệp này là đơn vị thành viên. Sài Gòn - KL là doanh nghiệp sở hữu dự án Astral City tại Bình Dương.

Bên cạnh đó, các chi phí cũng được tiết giảm, trong đó chi phí tài chính giảm 30,7% xuống còn hơn 106,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm từ 6,5 tỷ xuống còn hơn 3,5 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm 1 nửa xuống còn hơn 40 tỷ đồng.

Kết thúc quý 2, Phát Đạt báo lãi sau thuế gần 276 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức gần 413 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Trong phần giải trình, Phát Đạt cho biết, nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến sự suy giảm của lợi nhuận trong quý là do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh của vào các dự án không được thuận lợi. Một nguyên nhân nữa là do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2023, nhà phát triển bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 197,4 tỷ đồng, giảm 86,7% so với 6 tháng đầu năm 2022. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt 298 tỷ đồng.

So với kế hoạch doanh thu 2.800 tỷ và lợi nhuận sau thuế 680 tỷ đồng, Phát Đạt mới chỉ thực hiện được 7,05% kế hoạch doanh thu và 43,8% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo định hướng trong năm 2023, Phát Đạt tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư, điều chỉnh kế hoạch tài chính trong điều kiện mới và tập trung phát triển các dự án có sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Công ty có kế hoạch triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định và Đà Nẵng, kỳ vọng mang lại doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng.