Đại dự án 18.400 tỷ của Vingroup ở phía Tây Hà Nội đang triển khai đến đâu?

Dự án Green City có diện tích lên đến 133,44 ha, nằm tại các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà (huyện Đan Phượng). Dự án có quy mô dân số dự kiến là 12.248 người, tổng mức đầu tư 18.441 tỷ đồng.

Đây là một trong những dự án lớn được triển khai dưới hình thức hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao), nhằm hoàn vốn cho tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai II, kết nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, 461 hộ gia đình, tương đương với khoảng 244 nhân khẩu sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án, với đất ở và nhà cửa nằm trong phạm vi ranh giới. Đồng thời, dự án cũng chuyển đổi mục đích sử dụng 77,3 ha đất trồng lúa thành đất đô thị.

Dự án đang triển khai đến đâu?

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng. Mặt đường nội khu đã được rải thảm nhựa.

Dự án chia thành hai phân khu: Hừng Đông và Bình Minh, với tổng quy mô lên đến 2.250 căn thấp tầng. Trong ảnh là phân khu Hừng Đông.

Tính đến tháng 3/2025, Phân khu Hừng Đông (Wonder Avenue) đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng giao thông nội khu, bao gồm việc trải nhựa các tuyến đường chính và lắp đặt hệ thống chiếu sáng.

Phân khu Bình Minh hiện đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công đường giao thông nội khu.

Tiến độ thi công chậm hơn so với phân khu Hừng Đông, chưa có hoạt động chia ô đất hay xây dựng nhà ở đáng kể.

Dự kiến triển khai mạnh hơn vào giữa hoặc cuối năm 2025.

Đại lộ Tây Thăng Long.

Dự án được hưởng lợi từ việc triển khai hai dự án hạ tầng trọng điểm: Tuyến đường Tây Thăng Long đoạn 2,1 km từ nút giao đường tỉnh 422 tới Tây Tựu dự kiến thi công vào ngày 6/4/2025.

Đường cao tốc vành đai 4 đoạn qua Vinhomes Wonder City dự kiến khởi công vào ngày 19/5/2025.

Khảo sát cho thấy, giá đất tại xã Tân Hội – nơi triển khai dự án Vinhomes Wonder City đã đạt mức 150 - 250 triệu đồng/m2 trên các trục đường chính. Chỉ trong vài tháng, mức giá này đã tăng từ khoảng 110 - 160 triệu đồng/m2. Một lô đất 73m2 trên đường Phan Xích hiện được rao bán gần 15,5 tỷ đồng, tương đương 212 triệu đồng/m2 và có người kỳ vọng giá sẽ đạt 350 triệu đồng/m2 trong thời gian tới.

Tại xã Liên Trung, giá đất trong ngõ ô tô cũng tăng mạnh, dao động từ 110 - 130 triệu đồng/m2. Trước đó một năm, mức giá cho những căn nhà tương tự chỉ khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2.

Thị trấn Phùng và các xã như Hồng Hà, Liên Hồng, Hạ Mỗ cũng ghi nhận mức giá tăng đáng kể. Tại thị trấn Phùng, giá đất dao động từ 85 - 105 triệu đồng/m2, trong khi tại Hồng Hà và Liên Hồng, mức giá rao bán từ 44 - 52 triệu đồng/m2.