Đại biến động nhân sự của các “ông lớn” bất động sản: Cuộc “thay máu” quyết định số phận?

Ảnh minh hoạ

Biến động từ những tên tuổi lớn

Mới đây, CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã SSH) đã công bố đơn từ nhiệm của Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Tuấn và CEO Đỗ Thị Định, những người đã gắn bó với Sunshine Homes suốt thời gian dài. Ông Đỗ Anh Tuấn, người sở hữu 65% cổ phần tại Sunshine Homes và là Chủ tịch HĐQT từ tháng 6/2021, đã gửi đơn xin thôi chức vào ngày 25/2. Mặc dù rời khỏi Sunshine Homes, ông Tuấn vẫn tiếp tục giữ vị trí Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Sunshine.

Trong khi đó, bà Đỗ Thị Định, CEO của Sunshine Homes, cũng đã xin từ nhiệm cùng thời điểm. Bà Định rời khỏi vị trí CEO của Sunshine Homes và đồng thời xin thôi làm CEO của Tập đoàn Sunshine. Để thay thế, bà Nguyễn Thị Thanh Ngọc - một thành viên HĐQT và Phó Tổng giám đốc của Sunshine Homes - đã được bổ nhiệm làm CEO mới của Sunshine Homes. Ngoài ra, ông Đỗ Văn Trường, thành viên HĐQT của Sunshine Group, cũng được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Sunshine Group ngay sau khi bà Định từ nhiệm.

Trong khi đó, Thuduc House (TDH) cũng chứng kiến một cuộc "thay máu" lớn, cổ đông đã thông qua việc miễn nhiệm toàn bộ 3 thành viên HĐQT, bao gồm ông Nguyễn Quang Nghĩa (Chủ tịch HĐQT), bà Võ Thị Tường Vy và ông Hoàng Anh Phúc. Sau đó, ông Trần Thành Vinh đã được bầu làm Chủ tịch HĐQT mới của Thuduc House nhiệm kỳ 2020-2025. Ông Vinh, người không nắm giữ cổ phiếu TDH, trước đây là Tổng giám đốc của CTCP Giải pháp logistics Toàn Cầu và được kỳ vọng sẽ dẫn dắt Thuduc House vượt qua giai đoạn khó khăn.

Ngày 27/2 vừa qua, Tập đoàn Bamboo Capital (mã BCG) cũng đã công bố quyết định thay đổi vị trí Tổng Giám Đốc khi ông Nguyễn Tùng Lâm xin từ nhiệm, đồng thời rút khỏi chức vụ Phó Chủ Tịch HĐQT CTCP BCG Land. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 4/3/2025, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược nhân sự của tập đoàn.

Mới đây, vào ngày 1/3, công ty đã công bố thông tin liên quan đến việc cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hồ Nam bị khởi tố. Đồng thời, BCG Land, công ty thành viên của Bamboo Capital, cũng thông báo về việc cơ quan chức năng đã khởi tố một số lãnh đạo cấp cao, bao gồm Phó Chủ tịch HĐQT Huỳnh Thị Kim Tuyết và Phó Tổng Giám Đốc Lê Nông. Những sự kiện này khiến tình hình tài chính và uy tín của Bamboo Capital bị ảnh hưởng, đồng thời cũng làm dấy lên lo ngại về khả năng phục hồi và ổn định trong thời gian tới.

“Sóng tâm lý” trước đại hội cổ đông

Làn sóng “thay máu” nhân sự cấp cao trong các doanh nghiệp bất động sản không phải là điều mới mẻ và đã từng xảy ra trong quá khứ. Tuy nhiên, mức độ và sự quy mô của những cuộc thay đổi này có sự khác biệt rõ rệt tùy theo tình hình cụ thể của từng doanh nghiệp và bối cảnh thị trường.

Novaland đã trải qua một loạt thay đổi nhân sự trong những năm qua, đặc biệt là ở các vị trí điều hành cấp cao, nhằm chuẩn bị cho các dự án chiến lược lớn và mở rộng quy mô toàn quốc.

Tập đoàn FLC cũng đã thực hiện những thay đổi lớn trong đội ngũ lãnh đạo, đặc biệt là khi doanh nghiệp này gặp khó khăn về tài chính và những vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản.

Tuy nhiên, so với các lần thay đổi nhân sự trước đó, đợt thay đổi nhân sự gần đây tại các doanh nghiệp như Bamboo Capital hay Thuduc House có mức độ đặc biệt nghiêm trọng.

Giới quan sát thị trường đánh giá, cuộc thay đổi nhân sự cấp cao tại Bamboo Capital không chỉ đơn giản là sự chuyển giao chức vụ giữa các cá nhân trong công ty mà còn gắn liền với những vấn đề pháp lý lớn. Việc khởi tố cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hồ Nam và các lãnh đạo cấp cao khác cho thấy rằng đây là một đợt thay đổi mang tính chất giải quyết hậu quả từ các vấn đề pháp lý. Điều này khác biệt so với những lần thay đổi nhân sự trước đó, khi doanh nghiệp chỉ thay đổi lãnh đạo để tái cấu trúc công ty mà không gặp phải các vấn đề nghiêm trọng như hiện tại.

Tại Thuduc House, việc miễn nhiệm toàn bộ ba thành viên HĐQT và bổ sung ba người mới cho thấy một sự tái cấu trúc hoàn toàn nhằm làm mới bộ máy lãnh đạo và vực dậy doanh nghiệp sau một giai đoạn khó khăn. Thậm chí, công ty còn chuyển trụ sở và đổi logo, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển.

Dẫu vậy, giới quan sát cũng cho rằng, trước những thử thách từ thị trường và các chính sách pháp lý khắt khe, những thay đổi nhân sự ở các cấp cao là điều cần thiết. Đặc biệt, sau khi các dự án gặp phải khó khăn về pháp lý, việc thay đổi lãnh đạo, bổ sung nhân sự chiến lược có thể giúp các doanh nghiệp này khôi phục niềm tin và thúc đẩy tiến độ dự án.

Không thiếu thách thức

Biến động nhân sự không chỉ là vấn đề nội bộ của các doanh nghiệp, mà còn có tác động lớn đến tâm lý của cổ đông và nhà đầu tư. Sự thay đổi này, dù được đánh giá là cần thiết để thích ứng với thực tế mới, cũng không thiếu thử thách. Một câu hỏi lớn được đặt ra là liệu các cổ đông có đồng thuận với những thay đổi này và tiếp tục tin tưởng vào chiến lược phát triển của doanh nghiệp?

Các chuyên gia nhận định rằng, trong bối cảnh bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn, sự thay đổi nhân sự cấp cao chính là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp không đứng yên mà đang chủ động làm mới mình. Điều này cũng đồng nghĩa với việc các công ty đang tìm kiếm cơ hội mới, đảm bảo tiến độ phát triển và xây dựng lại niềm tin từ phía cổ đông.

Tuy nhiên, đây cũng là một thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp bất động sản. Việc thay đổi này đòi hỏi các lãnh đạo mới phải có cái nhìn chiến lược và khả năng dẫn dắt công ty vượt qua những sóng gió. Trong khi đó, các cổ đông cần chứng kiến một sự đổi mới rõ rệt, từ chiến lược phát triển cho đến kết quả kinh doanh, để duy trì niềm tin và kỳ vọng vào sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

Cuối cùng, những biến động nhân sự cấp cao này không chỉ đơn giản là việc thay đổi gương mặt lãnh đạo mà còn là sự khởi đầu cho một chương mới đầy hứa hẹn trong ngành bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản lớn đang chuẩn bị tinh thần để đối mặt với thách thức và hướng đến một tương lai bền vững, không ngừng đổi mới và phát triển.