Đã có doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu, vì sao dự án đô thị 3.200 tỷ đồng ở Hà Nội lại gia hạn thời gian tìm nhà đầu tư?

Một góc huyện Mê Linh, Hà Nội

Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội gia hạn đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại hai xã Mê Linh và Văn Khê, huyện Mê Linh đến 17h ngày 20/11, theo báo Vnexpress.

Lý do là chỉ có một nhà đầu tư - Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco - đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm khi hết hạn đăng ký ngày 31/8.

Taseco Land tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập năm 2009. Chủ đầu tư này đã phát triển nhiều dự án chung cư ở khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây (Hà Nội). Công ty cũng có các dự án khu đô thị, khu dân cư ở Quảng Ninh, Nam Định, Thanh Hóa...

Việc đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của doanh nghiệp nhằm xác định số nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án, làm căn cứ để đấu thầu rộng rãi. Do đó, việc nhà đầu tư đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm không được coi là họ trúng đấu thầu dự án. Nghị định 31 hướng dẫn một số điều Luật Đầu tư 2020, Sở Kế hoạch & Đầu tư có thể gia hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nếu cần tăng thêm nhà đầu tư hoặc sửa đổi yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm.

Vào đầu tháng 8/2024, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định số 3880 về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

Theo đó, mục tiêu đầu tư của dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Mê Linh. Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố và huyện Mê Linh.

Dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 406.195m2, trong đó, đất ở thấp tầng khoảng 10,556 ha, tầng cao công trình 3-5 tầng, tổng số khoảng 657 căn; Đất nhà ở xã hội khoảng 3,52 ha, tầng cao 10 tầng, tổng số khoảng 809 căn.

Đất hỗn hợp chức năng thương mại dịch vụ khoảng 3,547 ha, tầng cao từ 3-9 tầng. Đất công trình dịch vụ - công cộng khoảng 5,997 ha; Đất thương mại khoảng 0,201 ha, tầng cao 5 tầng; Đất cây xanh - mặt nước khoảng 1,868 ha; Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe) khoảng 1,169 ha. Đất giao thông khoảng 13,76 ha. Quy mô dân số khoảng 5.060 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).