Cuộc đua thâu tóm quỹ đất: Những "ông lớn" nào đang dẫn đầu thị trường bất động sản miền Bắc?

Các dự án sẽ triển khai nhờ Quỹ đất Khủng của Vinhomes

Vinhomes – Gã khổng lồ sở hữu quỹ đất lớn nhất miền Bắc

Dẫn đầu thị trường về quỹ đất là Vinhomes, với tổng diện tích gần 17.000ha trải dài trên cả nước, trong đó phần lớn tập trung tại miền Bắc. Doanh nghiệp này đang triển khai hàng loạt dự án "siêu đô thị" như Vinhomes Ocean Park 2 (459ha) và Vinhomes Ocean Park 3 (249ha) tại Hưng Yên, cùng Vinhomes Vũ Yên (877ha) tại Hải Phòng. Đặc biệt, Vinhomes đang lấn sân sang bất động sản công nghiệp với dự án Vinhomes Vũng Áng (Hà Tĩnh), có tổng diện tích 964,84ha và vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng.

Kinh Bắc (KBC) – Ông trùm bất động sản khu công nghiệp

Không chỉ dừng lại ở bất động sản nhà ở, lĩnh vực khu công nghiệp cũng chứng kiến sự thống trị của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC). Doanh nghiệp này sở hữu 6.387ha đất khu công nghiệp, với quỹ đất thương phẩm còn lại hơn 1.300ha, tập trung tại Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hưng Yên.

Trong đó đáng chú ý là các dự án KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) – 653ha, vốn đầu tư hơn 8.094 tỷ đồng; KCN Kim Thành 2 (Hải Dương) – 235ha, vốn đầu tư 3.403 tỷ đồng

Viglacera – Gã khổng lồ khu công nghiệp miền Bắc

Một trong những doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc là Viglacera, với tổng diện tích hơn 4.200ha. Viglacera đã thu hút hơn 18 tỷ USD vốn FDI, nhờ vào các dự án quy mô lớn như: KCN Sông Công II (Thái Nguyên) – 296ha, vốn đầu tư 3.985 tỷ đồng; KCN Dốc Đá Trắng (Khánh Hòa) – 280ha, vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng

IDICO và Becamex IDC – Những tay chơi không thể bỏ qua

Trong đó, IDICO (IDC) đang quản lý khoảng 3.300ha đất khu công nghiệp, với các dự án trọng điểm như KCN Tân Phước 1 (Tiền Giang) – 470ha, vốn đầu tư 5.936 tỷ đồng.

Becamex IDC (BCM) mở rộng mạnh sang miền Bắc với các dự án như KCN VSIP tại Lạng Sơn, tổng vốn đầu tư 6.300 tỷ đồng.

Cuộc đua mở rộng quỹ đất: Ai sẽ là người chiến thắng?

Theo các chuyên gia bất động sản, việc các "ông lớn" bất động sản ồ ạt gom quỹ đất và triển khai các dự án trọng điểm cho thấy sự lạc quan về triển vọng thị trường trong dài hạn. Với việc gia tăng nhu cầu đất khu công nghiệp do dòng vốn FDI đổ vào, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị hiện đại, cuộc đua giành quỹ đất sẽ ngày càng trở nên khốc liệt.

Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế số một trong lĩnh vực bất động sản đô thị, trong khi Viglacera, Kinh Bắc và Becamex IDC đang tranh giành "miếng bánh" lớn trong phân khúc khu công nghiệp. Trong bối cảnh này, doanh nghiệp nào sở hữu quỹ đất lớn và triển khai dự án hiệu quả sẽ là kẻ chiến thắng thực sự trên thị trường bất động sản miền Bắc.