Covid-19 hạ nhiệt, mặt bằng bán lẻ vẫn còn ảm đạm

Theo ghi nhận của CafeLand, trên nhiều tuyến đường tại trung tâm TP.HCM, tình trạng mặt bằng trống khách thuê rất nhiều dù tình hình dịch bệnh Covid-19 tại Việt Nam đã được khống chế tương đối thành công.

Trên đường Nguyễn Trãi (quận 1), nhiều dãy nhà nối tiếp nhau đóng cửa im lìm, bên trên treo nhiều thông tin rao cho thuê hoặc bán lại mặt bằng.

Tình trạng vắng khách thuê trên tuyến đường này đã xuất hiện từ sau Tết 2020, nhưng đến nay phần lớn vẫn chưa tìm được người thuê.

Một chủ cửa hàng cho biết, tuyến phố này nổi tiếng với các cửa hàng thời trang cao cấp, dịch vụ làm đẹp nên giá thuê rất cao. Trung bình từ khoảng 6.000-8.000 USD/tháng.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nhu cầu của khách hàng giảm mạnh, đặc biệt là lượng du khách quốc tế hầu như không còn nên tình hình kinh doanh gặp khó khăn. Nhiều chủ cửa hàng không thể trụ nổi tiền thuê nên đồng loạt trả lại mặt bằng.

Chủ cửa hàng này cho biết, hiện nay nhiều chủ nhà đã giảm giá thuê từ 10-30% so với trước đây nhưng rất khó tìm khách thuê. Nguyên nhân là do tâm lý lo ngại khi tình hình dịch bệnh có thể tái diễn phức tạp, tình hình kinh doanh còn kéo dài. Trong khi trên thế giới, dịch bệnh cũng chưa được kiểm soát, lượng du khách vì thế cũng chưa trở lại như lúc trước.

Tương tự, trên nhiều tuyến phố lớn thuộc khu vực trung tâm như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng…. nhiều mặt bằng trống khách thuê.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản mới đây cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, thị trường mặt bằng bán lẻ doanh nghiệp và hộ kinh doanh gặp khó khăn, tình trạng trả mặt bằng đồng loạt xuất hiện. Chủ nhà phải điều chỉnh giảm giá thuê từ 10-30% so với thời điểm trước đại dịch.

Một khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy 79% khách thuê lo lắng doanh thu 6 tháng cuối năm sẽ xấu hơn; 43% khách thuê cho rằng doanh thu sẽ giảm từ 10%-30% trong năm 2020.

Ngoài ra, 61% khách thuê cho biết chưa được nhận các hỗ trợ từ chủ nhà và 27% mong đợi các chủ nhà hỗ trợ nhiều hơn vì hoạt động kinh doanh đang bị ảnh hưởng nặng vì dịch bệnh.

Ghi nhận thực tế cho thấy, tình trạng trả mặt bằng đồng loạt chủ yếu là từ những đơn vị kinh doanh nhà phố nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì kinh doanh dài hạn.