Chủ đầu tư loạt dự án tại Thủ Đức Riveria Cove, Hưng Phú, Santuary Cove… tiếp tục báo lỗ

Vốn chủ sở hữu giảm nhẹ, lợi nhuận giữ lại đi xuống

Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Hưng Phú đạt khoảng 1.416 tỷ đồng, giảm 0,3% so với mức 1.420 tỷ đồng của năm trước.

Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối giảm từ 40,5 tỷ đồng xuống còn 36,3 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 10,5%, cho thấy nguồn tích lũy lợi nhuận tiếp tục thu hẹp.

Nợ phải trả tăng gần 9%, nợ khác tăng mạnh hơn 20%

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng từ 2.768 tỷ đồng lên 3.015 tỷ đồng, tương đương mức tăng 8,9%. Đáng chú ý, nợ phải trả khác tăng mạnh từ 1.422 tỷ đồng lên 1.720 tỷ đồng, tăng khoảng 21%, trở thành yếu tố chính kéo tổng nợ đi lên.

Ở chiều ngược lại, doanh nghiệp không còn dư nợ trái phiếu, đưa hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu từ 0,14 lần về 0 lần.

Địa ốc Hưng Phú tiếp tục báo lỗ năm 2025

Đòn bẩy tài chính gia tăng

Các chỉ số cơ cấu vốn cho thấy mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính tiếp tục tăng. Cụ thể, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản tăng từ 0,66 lên 0,68, trong khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,95 lên 2,13, tương ứng tăng 9,2%, phản ánh áp lực tài chính ngày càng lớn.

Thanh khoản biến động trái chiều

Khả năng thanh toán của doanh nghiệp ghi nhận diễn biến trái chiều. Hệ số thanh toán ngắn hạn tăng mạnh 39,7%, từ 20,87 lên 29,15. Tuy nhiên, hệ số thanh toán nhanh lại giảm sâu từ 2,97 xuống âm 21,77, cho thấy rủi ro thanh khoản trong ngắn hạn. Bên cạnh đó, khả năng thanh toán lãi vay cũng suy giảm 24,2%, từ 0,66 xuống 0,50.

Lỗ thu hẹp nhưng vẫn chưa thoát khó khăn

Trong năm 2025, Hưng Phú ghi nhận lỗ trước thuế 5,22 tỷ đồng, giảm lỗ 16,8% so với năm trước; lỗ sau thuế 4,26 tỷ đồng, giảm lỗ 17,4%.

Dù kết quả kinh doanh có cải thiện, doanh nghiệp vẫn chưa thoát khỏi tình trạng thua lỗ. Các chỉ số sinh lời tiếp tục ở mức âm, dù đã cải thiện nhẹ, với ROA từ -0,12% lên -0,10% và ROE từ -0,36% lên -0,30%.

Doanh nghiệp gắn với nhiều dự án tại Thủ Đức

Địa ốc Hưng Phú tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Hưng Phú, thành lập năm 2001 và chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần vào năm 2007.

Trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt dự án tại TP Thủ Đức, TP.HCM như Khu dân cư Hưng Phú 1, Hưng Phú 2, Riveria Cove và Santuary Cove.

Cụ thể, Khu nhà ở Hưng Phú 1 (triển khai năm 2003) tại phường Phước Long B (cũ) có quy mô 6,8 ha, tổng vốn 450 tỷ đồng. Tiếp đó, Khu dân cư Hưng Phú 2 (năm 2005) có diện tích 10,6 ha, tổng vốn 650 tỷ đồng, nằm gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Doanh nghiệp cũng từng phát triển dự án River Terrace tại phường Phú Hữu (cũ) trước khi chuyển nhượng vào năm 2015, đồng thời hợp tác với Keppel Land triển khai các dự án biệt thự cao cấp như Riveria Cove và Santuary Cove.

Ngoài TP.HCM, Hưng Phú còn sở hữu quỹ đất tại TP Tuy Hòa, Phú Yên cũ (nay là tỉnh Đắk Lắk mới, với dự án khoảng 7,4 ha, tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng.