Chính thức: Vĩnh Long phê duyệt dự án xây dựng BẢNG GIÁ ĐẤT lần đầu

Vĩnh Long phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa có Quyết định số 2632/QĐ-UBND phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh.

Vĩnh Long phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh

Theo quyết định, dự án được thực hiện trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, do Sở Nông nghiệp và Môi trường làm chủ đầu tư với tổng kinh phí thực hiện trên 6,2 tỷ đồng từ nguồn kinh phí chi thường xuyên ngân sách cấp tỉnh.

Mục tiêu là xây dựng bảng giá đất theo đúng nguyên tắc, căn cứ và phương pháp định giá theo quy định của Luật Đất đai 2024, đồng thời phục vụ quản lý Nhà nước trong giai đoạn sau sáp nhập.

Dự án tập trung thực hiện các nội dung như:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai và tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất được HĐND tỉnh quy định.

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất.

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã (xã, phường), cấp tỉnh.

- Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất.

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

UBND tỉnh Vĩnh Long giao Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND các xã, phường và các đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long đã được phê duyệt.

Lấy ý kiến rộng rãi, để trình HĐND tỉnh dự thảo trong tháng 12/2025

Trước đó, ngày 25/11, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Dự thảo bảng giá đất Vĩnh Long năm 2026

>>TẢI FILE: DỰ THẢO BẢNG GIÁ ĐẤT VĨNH LONG 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc lấy ý kiến rộng rãi nhằm đảm bảo tính khoa học, khách quan, tạo sự đồng thuận giữa Nhà nước - người dân - doanh nghiệp. Đây cũng là bước quan trọng vì bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Luật đất đai năm 2024.

Đơn vị này nhấn mạnh, bảng giá đất hiện hành sẽ hết hiệu lực ngày 31/12/2025. Trong bối cảnh sáp nhập tỉnh và thị trường bất động sản biến động, việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 là nhiệm vụ cấp thiết, bảo đảm cập nhật phù hợp hạ tầng, phân loại đô thị/nông thôn mới sau sáp nhập.

Đồng thời tạo hành lang pháp lý minh bạch trong tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí theo quy định.

Theo dự thảo, bảng giá đất được xác định dựa trên loại đất, khu vực và vị trí thửa đất; phân loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp; đồng thời quy định phương pháp xác định vị trí theo từng loại đường, hẻm tại đô thị và nông thôn.

Bảng giá đất mới nhằm bảo đảm thống nhất quản lý Nhà nước về đất đai, hạn chế chênh lệch so với giá thị trường và phù hợp đặc điểm đơn vị hành chính sau sáp nhập.

Tại hội thảo, nhiều đại biểu đã góp ý về phương pháp xác định vị trí đất; khung giá ở các khu vực đô thị/nông thôn; cập nhật giá đất tại các khu tái định cư, các tuyến đường mới hoàn thành; rà soát chênh lệch so với giá thị trường và giữa các tuyến đường; tính thống nhất sau khi sáp nhập đơn vị hành chính.

Cơ quan soạn thảo được yêu cầu tiếp thu đầy đủ để hoàn chỉnh hồ sơ, kịp trình HĐND tỉnh xem xét ban hành tại kỳ họp chuyên đề tháng 12/2025.

Bảng giá đất lần đầu của Vĩnh Long được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng pháp lý minh bạch, ổn định, phù hợp thực tiễn và góp phần định hướng thị trường bất động sản địa phương trong thời gian tới.