Cảnh báo: Loạt dự án đất nền Long An dính sai phạm

Một trong những dự án bị Sở Xây dựng tỉnh Long An điểm nhiều sai phạm

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh Long An về những sai phạm tại dự án Khu dân cư Đức Hạnh (tên thương mại là Khu dân cư cao cấp Lexington Garden, tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà, Long An) do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (Phúc Vinh Invest) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, báo cáo Sở Xây dựng Long An chỉ ra những sai phạm tại dự án có quy mô 9.6 ha này gồm: chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy, chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã tự đổi tên dự án khi chưa được phê duyệt. Dự án cũng chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng đã triển khai quảng cáo, nhận đặt cọc giữ chỗ…

Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị Thanh tra Xây dựng xử phạt hành chính đối với Phúc Vinh Invest, yêu cầu doanh nghiệp này sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy và môi trường theo quy định. Chấm dứt ngay các hoạt động kinh doanh đặt cọc giữ chỗ, quảng cáo giới thiệu dự án.

Bên cạnh dự án trên, Sở Xây dựng Long An cũng chỉ ra nhiều sai phạm khác tại dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh Long An làm chủ đầu tư. Dự án này có tên thương mại là Western City.

Cụ thể, các sai phạm tại dự án này như thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên dự án, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trước đó, hàng loạt dự án có sai phạm trên địa bàn tỉnh này cũng Sở Xây dựng Long An nêu tên. Trong đó, có dự án khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước (Thắng Lợi Riverside Market) tại thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước có quy mô sử dụng đất 4,6 ha.

Được biết, dự án này đã được UBND huyện Cần Đước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1599/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 và Công ty cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (gọi tắt là Công ty Thắng Lợi) đã được UBND tỉnh cho phép nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng – TKV.

Chủ đầu tư đã thi công đóng kè khu vực ranh giáp sông Cần Đước, tiến hành san lấp mặt bằng được 50% diện tích toàn dự án. Do trước đây dự án là khu trũng thường xuyên bị ngập nước, ảnh hưởng đến các hộ dân đang sinh sống gần khu vực dự án, nên khi tiến hành san lấp công ty đã đặt cống thoát nước

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, tại thời điểm kiểm tra Công ty Thắng Lợi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy... Dù vậy, trên nhiều trang mạng, chủ đầu tư đã rao bán dự án này cho khách hàng.

Một dự án khác là khu dân cư - tái định cư Khu đô thị Năm sao ở xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao chủ đầu tư. Dự án vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (da beo) nên công ty chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Qua kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị công ty phải lập đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành.