Cà Mau chấp thuận đầu tư khu đô thị gần 3.000 tỷ đồng

Một góc tỉnh Cà Mau.

UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị mới khóm Bào Sơn, phường Lý Văn Lâm. Đây được xem là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất của địa phương tính đến nay, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.968 tỷ đồng.

Theo đó, dự án sẽ được triển khai trên diện tích 30,84 ha, hướng tới hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, tích hợp đầy đủ chức năng từ nhà ở, dịch vụ thương mại đến hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số dự kiến từ 6.000 – 9.000 người, hứa hẹn trở thành khu dân cư kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Cà Mau.

Điểm nhấn của dự án là sự đa dạng về loại hình nhà ở. Trong tổng diện tích đất ở khoảng 14,5 ha, quỹ đất sẽ được phân bổ cho nhà ở thương mại là 11,64 ha (80%) và nhà ở xã hội dạng chung cư khoảng 2,9 ha (20%). Theo quy hoạch, khu nhà ở thương mại gồm các sản phẩm biệt thự, liền kề với chiều cao 2 – 4 tầng, mật độ xây dựng không quá 90%. Trong khi đó, nhà ở xã hội được bố trí trên diện tích 2,9 ha, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5, đáp ứng nhu cầu an cư của nhóm đối tượng thu nhập trung bình – thấp.

Không chỉ dừng lại ở chỗ ở, dự án còn dành hơn 4 ha cho hệ thống công trình công cộng gồm: khu giáo dục (1,28 ha), y tế (0,21 ha), thể dục thể thao (0,73 ha) và trung tâm thương mại – chợ (1,79 ha). Ngoài ra, diện tích đất cây xanh, công viên cũng được bố trí 2,28 ha, kết hợp cùng 1,75 ha bãi đỗ xe và hơn 11 ha hạ tầng kỹ thuật. Điều này thể hiện định hướng xây dựng một khu đô thị phát triển bền vững, đảm bảo tiện ích và không gian sống xanh.

Dự án được chia thành 3 giai đoạn trong vòng 60 tháng:

Giai đoạn 1 (24 tháng) tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh và khu nhà ở thương mại trên diện tích khoảng 16 ha.

Giai đoạn 2 (12 tháng) tiếp tục phát triển hạ tầng, công trình thể dục thể thao và các khu nhà ở thương mại còn lại (15 ha).

Giai đoạn 3 (24 tháng) hoàn thiện khu nhà ở xã hội, trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, chợ và các công trình hạ tầng xã hội khác.

Với tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chiếm 378 tỷ đồng, dự án yêu cầu nhà đầu tư phải có năng lực tài chính mạnh, huy động vốn hợp pháp và vốn chủ sở hữu tối thiểu 15%. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 60 tháng.

Việc triển khai dự án khu đô thị mới khóm Bào Sơn không chỉ mở ra một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích cho người dân, mà còn tạo cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản Cà Mau, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh trong giai đoạn phát triển mới.