Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội thanh tra giá nhà ở xã hội, phải đảm bảo giá trị thực cho người dân

Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Ngày 8/10, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã kiểm tra 4 dự án NƠXH trên địa bàn và làm việc với UBND TP Hà Nội về tiến độ hoàn thành mục tiêu năm 2025 cũng như kế hoạch giai đoạn 2026.

Các dự án được kiểm tra gồm: Dự án NƠXH NO1 KĐT mới Hạ Đình, Tòa nhà CT3 KĐT mới Kim Chung, NƠXH khu Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh) và NƠXH Thượng Thanh - Việt Hưng (Long Biên).

Báo cáo với đoàn kiểm tra, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, thành phố đã hoàn thành 1 dự án với 1.340 căn hộ; 5 dự án khác đủ điều kiện đưa ra thị trường, cung cấp thêm 4.635 căn hộ.

Tính chung giai đoạn 2021 - 2025, Hà Nội có 16 dự án, tương đương 17.309 căn hộ NƠXH đủ điều kiện cung ứng.

Ngoài ra, 6 dự án đang được triển khai xây dựng với 4.463 căn hộ, 2 dự án mới được giao chủ đầu tư với tổng quy mô 5,75 ha, dự kiến cung cấp 2.166 căn hộ.

Hiện thành phố cũng đang thẩm định 29 dự án khác, quy mô gần 70 ha đất, có thể mang lại hơn 28.000 căn NƠXH trong thời gian tới.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, một số dự án của Tổng công ty Viglacera và HUD đang triển khai đúng tiến độ, chuẩn bị cất nóc. Tuy nhiên, vẫn còn dự án của liên danh Bic Việt Nam - Him Lam Thủ đô chậm tiến độ, có nguy cơ không hoàn thành trong năm 2025.

Tổng cộng, các dự án đã hoàn thiện phần thô và chuẩn bị cất nóc đạt 4.390 căn, tương đương 94% kế hoạch. Trong 3 tháng cuối năm, Hà Nội cần quyết liệt rà soát, đôn đốc để hoàn thành chỉ tiêu.

Đánh giá chung, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận Hà Nội đã chỉ đạo và triển khai quyết liệt công tác phát triển NƠXH, song khâu thực thi còn nhiều vướng mắc, đặc biệt ở giai đoạn hoàn thiện và mở bán.

Thứ trưởng nhấn mạnh, chúng ta cần những căn hộ thực, giá trị thực, đúng đối tượng, đúng giá trị cho người dân.

Ông Sinh yêu cầu Hà Nội đưa thủ tục hành chính liên quan NƠXH vào diện giải quyết đặc biệt, đẩy nhanh tiến độ, không để kế hoạch 2025 bị “thụt lùi”.

Đáng chú ý, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng cảnh báo hiện tượng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng bất thường, có nơi tiệm cận giá nhà thương mại.

Nguyên nhân có thể do năng lực chủ đầu tư yếu, kéo dài tiến độ khiến chi phí tăng, hoặc có trường hợp cố tình “thổi giá” để tạo mặt bằng giá mới. Điều này không đúng với chủ trương chính sách. Nếu không kiểm soát, các dự án khác sẽ lấy đó làm căn cứ tăng giá tiếp, khiến người dân mất cơ hội mua nhà.

Bộ Xây dựng đề nghị TP Hà Nội lập tổ công tác chuyên trách thanh tra, kiểm tra thực tế giá bán NƠXH tại từng dự án, đồng thời phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng Hà Nội trong việc rà soát, tháo gỡ khó khăn và xử lý nghiêm các vi phạm nếu có.