Ảnh minh hoạ
Đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ được Bộ Tài chính đưa ra trong bối cảnh giá nhà ở tăng không ngừng. Theo Bộ Tài chính, chính sách này có thể thực hiện giống một số quốc gia trên thế giới để tăng chi phí và giảm sức hấp dẫn của việc đầu cơ, trong đó có thuế thu nhập cá nhân.
Góp ý cho đề xuất này, Bộ Tư pháp cho rằng, mức thuế cụ thể cần được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường bất động sản.
Theo cơ quan tư pháp, việc áp dụng chính sách thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, bất động sản.
Do đó, Bộ này cho rằng giải pháp thu thuế theo thời gian nắm giữ không khả thi. Nguyên nhân là Việt Nam chưa có sự đồng bộ trong quản lý nhà nước giữa thuế và đất đai.
Trên thực tế, việc xác định chính xác thời gian sở hữu của bất động sản gặp nhiều trở ngại do các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, và cho thuê có thể làm thay đổi dữ liệu sở hữu.
Hiện Bộ Tư pháp đề nghị các cơ quan chức năng cần nghiên cứu kỹ lưỡng, lấy ý kiến từ các bên liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nhiều cơ quan chuyên môn khác khuyến nghị rằng, thay vì áp dụng thuế theo thời gian sở hữu, các chính sách thuế nên được xây dựng dựa trên giá trị tài sản hoặc sử dụng cơ chế thuế lũy tiến đối với những chủ sở hữu có số lượng bất động sản lớn, nhằm đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách mà không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
-
Đề xuất đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian sở hữu không khả thi
Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
-
Đánh thuế như thế nào để bất động sản có thể giảm giá?
Tình trạng đầu cơ bất động sản khiến mặt bằng giá loại sản phẩm này liên tục bị đẩy lên cao đang là một vấn đề lớn. Một trong những giải pháp đưa ra để hạn chế vấn nạn đầu cơ là đánh thuế bất động sản thứ 2.






-
Bảng giá đất bị “thổi” cao, nguy cơ thị trường bất động sản vỡ bong bóng
Thị trường bất động sản hiện nay không còn là nơi đáp ứng nhu cầu ở thực, mà trở thành “sân chơi” đầu cơ, nơi giá đất được đẩy lên qua từng lần mua đi bán lại. Nhiều nơi, bảng giá đất được xác lập từ giao dịch đầu cơ, rủi ro vỡ bong bóng là điều khó ...
-
Sở Xây dựng TP.HCM cho ý kiến về 442 khu đất muốn thí điểm dự án nhà ở
Sở Xây dựng TP.HCM vừa cho ý kiến về quy hoạch đối với 442 khu đất dự kiến làm nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội. TP Thủ Đức cũ có nhiều khu đất nhất.
-
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Sau quãng trầm lắng kéo dài vì đại dịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khởi sắc trở lại, với sự phân hóa rõ nét giữa các địa phương. Trong cuộc đua hút vốn đầu tư và khách du lịch, một số địa phương đã bắt đầu vươn lên rõ nét......