Bình An, Long Thành, Long Phước và An Phước: 4 xã “nóng” nhất Đồng Nai với quy hoạch mới

Nhằm khai thác tối đa lợi thế từ dự án sân bay Long Thành và sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu cho 3 khu chức năng trọng điểm tại huyện Long Thành cũ, gồm: Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo, khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành và Khu đô thị - dịch vụ Long Thành.

Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo

Phòng Quản lý quy hoạch và Phát triển đô thị, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, khu tổ hợp đổi mới sáng tạo có quy mô khoảng 300ha, được quy hoạch tại xã Bình An. Hiện nay, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh giao Sở Khoa học và Công nghệ làm chủ đầu tư để tổ chức lập quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) đối với khu chức năng này.

Đồng Nai thúc tiến độ lập quy hoạch 3 phân khu để khai thác lợi thế sân bay Long Thành

Trong quá trình thực hiện, Sở Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND xã Bình An và các đơn vị liên quan rà soát, xác định ranh giới, phạm vi khu vực dự kiến lập quy hoạch trên cơ sở đối chiếu khu vực mà UBND huyện Long Thành cũ đã xác định trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã trình thẩm định trước đây.

Khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành

Khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành được quy hoạch xây dựng với quy mô hơn 6.400ha, thuộc ranh giới hành chính 2 xã Long Thành và Long Phước. Đây là khu vực đã được đề xuất nằm trong Đề án Thành lập khu thương mại tự do gắn với sân bay Long Thành của tỉnh Đồng Nai.

Việc đẩy nhanh quy hoạch khu vực cửa ngõ này sẽ đóng vai trò then chốt trong việc kết nối hạ tầng, dịch vụ, đồng thời tạo động lực lan tỏa phát triển cho toàn bộ khu vực xung quanh sân bay.

Khu đô thị - dịch vụ Long Thành

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, Khu đô thị - dịch vụ Long Thành có quy mô hơn 2.000ha, thuộc xã An Phước. Đây là khu chức năng được định hướng quy hoạch để khai thác tiềm năng, lợi thế của sông Đồng Nai trong việc phát triển đô thị, dịch vụ.

Với Đồ án Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ Long Thành, trước đây đã được huyện Long Thành cũ triển khai thực hiện và đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu.

Được biết, tháng 2/2024, Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045. Thời gian qua, các cơ quan chức năng của tỉnh đang thực hiện các thủ tục để lập, trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch này.

Việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành là cơ sở để triển khai lập quy hoạch phân khu đối với các khu chức năng nói trên. Tuy nhiên, với tính chất cấp bách để thực hiện thu hút, kêu gọi đầu tư, các quy hoạch phân khu đối với các khu chức năng này cần được đẩy nhanh tiến độ thực hiện lập, trình thẩm định, phê duyệt.

Theo Chủ tịch UBND xã Long Thành Lê Hoàng Sơn, đối với các đồ án quy hoạch các phân khu chức năng trên địa bàn, địa phương kiến nghị áp dụng Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đề nghị áp dụng Nghị quyết 66.1 để triển khai công tác lập quy hoạch phân khu đối với cả 3 khu chức năng nói trên. Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND xã Long Thành rà soát, tập hợp toàn bộ hồ sơ liên quan đến Đồ án Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ Long Thành bàn giao Sở Xây dựng tiếp nhận để tiếp tục triển khai thực hiện.

Tại buổi làm việc để nghe báo cáo về công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh mới đây, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà thống nhất áp dụng Nghị quyết 66.1 để đẩy nhanh tiến độ thực hiện lập quy hoạch phân khu đối với 3 phân khu chức năng nói trên.

Đồng thời thống nhất giao Sở Khoa học và Công nghệ làm chủ đầu tư để tổ chức lập quy hoạch phân khu đối với Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch phân khu đối với khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành và Khu đô thị - dịch vụ Long Thành.