Becamex TDC đặt kế hoạch lợi nhuận ít hơn 2024

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, mã chứng khoán TDC) công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 dự kiến tổ chức ngày 24/4 tại tỉnh Bình Dương.

Mảng bất động sản: Tập trung chuyển nhượng

Sau năm 2024 lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng, Becamex TDC đặt kế hoạch kinh doanh 2025 thận trọng. Trong khi mục tiêu tổng doanh thu hơn 3.139 tỷ đồng, gấp 2,4 lần năm trước, trong khi lãi sau thuế hơn 226 tỷ đồng, giảm 46%, do công ty dự báo tổng chi phí trong năm sẽ tăng cao.

Nguồn: Tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.

Trong đó, lĩnh vực hoạt động kinh doanh ở mảng xây dựng được công ty đặt nhiều kỳ vọng với kế hoạch doanh thu năm 2025 là 1.493 tỷ đồng chủ yếu ở công trình Khu tái định cư Hòa Lợi (Green City) và Công trình khu nhà ở Lộc Phú Gia.

Với lĩnh vực bất động sản, Becamex TDC sẽ tận dụng để thu hút các nguồn vốn đầu tư lớn, chuyển đổi phương thức kinh doanh sang thực hiện phát triển dự án bất động sản để chuyển nhượng dự án. Hướng tới thu hút các nguồn vốn đầu tư lớn thông qua việc tiếp thị đến các đối tác lớn, đối tác nước ngoài để chuyển nhượng dự án bất động sản tại thành phố mới Bình Dương bao gồm các dự án Uni Town, Phú Chánh. Đồng thời đẩy mạnh bàn giao sổ các dự án cũ nhằm thu hồi nguồn tiền để tái đầu tư và 30 triển khai các dự án mới.

Cụ thể trong năm nay, doanh nghiệp dự kiến sẽ kinh doanh các dự án: nhà phố Uni-Town (dự kiến mở bán 61 căn, tổng doanh thu khoảng 378 tỷ đồng), chuyển nhượng lô đất TMDV Westernland với doanh thu dự kiến 15 tỷ đồng, hoàn trả dự án đất nền Phú Chánh cho tổng công ty Becamex với doanh thu dự kiến khoảng 486 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tập trung phát triển các dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp do tỉnh chủ trì, tham gia gói thầu xây dựng cao tốc Thủ Dầu Một - Chơn Thành, khu vực vòng xoay A1 tại thành phố mới Bình Dương.

Tiếp tục hợp tác thi công xây dựng đề án xây dựng nhà ở xã hội Becamex. Năm 2026, Công ty dự kiến hoàn thành xây dựng khu công trình nhà ở an sinh Vietsing 6. Tiếp tục mở bán các sản phẩm còn lại của dự án Unicomplex, TDC Plaza, khu dân cư TDC Hòa Lợi. Dự án TDC Plaza gồm 5 block nhà A, B, C, D, E, trong đó có block đã hoàn thành.

Lợi nhuận năm 2024 chỉ đủ bù lỗ lũy kế

Công ty sẽ không thực hiện phân phối lợi nhuận trong năm 2024 vì lợi nhuận năm 2024 chỉ đủ bù lỗ lũy kế cho năm 2023.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 , Becamex TDC ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.170 tỷ đồng, tăng 289% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối kỳ này là 418,5 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã thực hiện bù số lỗ lũy kế trong năm 2023 là (367,2) tỷ đồng.

Dự án TDC Plaza gồm 5 block nhà A, B, C, D, E.

Tuy nhiên trong báo cáo Báo cáo tài chính năm 2024 đã kiểm toán, đơn vị kiểm toán lưu ý người đọc đến thuyết minh số VII.3 trong Bản thuyết minh Báo cáo tài chính về khoản nợ ngắn hạn của Công ty đã vượt quá tài sản ngắn hạn 1.206,6 tỷ đồng tại thời điểm ngày 31/12/2024.

“Điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Kinh doanh và Phát triển Bình Dương”, Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C nhấn mạnh.

Về ý kiến của đơn vị kiểm toán, Becamex TDC cho biết, thực tế Becamex IDC đã hỗ trợ tài chính cho Công ty bằng cách bảo lãnh các khoản nợ vay, không yêu cầu Becamex TDC hoàn trả tiền nợ mua hàng hóa, dịch vụ cho đến khi công ty có khả năng trả nợ. Với tiềm lực tài chính dồi dào của Becamex IDC sẽ hỗ trợ tài chính cho công ty tiếp tục hoạt động kinh doanh của mình.

Do vậy, Báo cáo tài chính cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2024 vẫn được lập dựa trên giả thiết công ty hoạt động kinh doanh liên tục.

Tại hội nghị gặp gỡ nhà đầu tư hồi tháng 3/2025, doanh nghiệp này cho biết trong bối cảnh thị trường bất động sản còn ảm đạm, công ty quyết định chọn mảng xây dựng làm mũi nhọn, tập trung tối đa nguồn lực để tận dụng chu kỳ đầu tư hạ tầng của tỉnh.

Giai đoạn 2025 - 2030, doanh nghiệp này lên kế hoạch thực hiện 10 dự án xây dựng, trong đó có thể kể đến một vài dự án trọng điểm như: Công trình nhà ở riêng lẻ khu Green City, Xây dựng phần khung và hoàn thiện Khu 6 VSIP, Cao tốc Thủ Dầu Một - Chơn Thành, các dự án Nhà ở An sinh xã hội và xây dựng hạ tầng các Khu công nghiệp...

Công ty lên lộ trình tăng vốn điều lệ năm 2025 lên 1.350 tỷ đồng, đến năm 2026 tăng lên 2.000 tỷ đồng và đạt con số 10.000 tỷ đồng vào năm 2030.

Ở diễn biến khác, ngày 03/04, HĐQT Becamex TDC thông qua chủ trương vay 420 tỷ đồng tại ngân hàng Tiên Phong. Mục đích vay vốn, phát hành bảo lãnh để thực hiện công trình nhà ở riêng lẻ theo hợp đồng thi công xây dựng giữa Becamex TDC và Công ty CP Xây dựng và Giao thông Bình Dương.

Đồng thời, thông qua việc Becamex TDC sẽ thế chấp tài sản là bất động sản, phương tiện vận tải, sổ tiết kiệm, hợp đồng tiền gửi, quyền tài sản, quyền đòi nợ, khoản phải thu, các tài sản khác thuộc sở hữu của Công ty/bên thứ ba được bên thứ ba sở hữu tài sản (nếu có) và ngân hàng chấp thuận tài sản bảo đảm để đảm bảo cho việc thực hiện các nghĩa vụ từ hợp đồng cấp tín dụng với ngân hàng.