Ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Hodeco (HDC): Lợi nhuận năm có thể vượt xa kế hoạch

Hodeco đã công bố chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, vậy tiến độ thu tiền như thế nào?

Tại thời điểm cuối quý II, Công ty vẫn chưa hoàn thành công tác chuyển nhượng cổ phần Công ty Đại Dương Vũng Tàu, vì vậy, tiến độ thanh toán không khác so với thông tin Công ty đã công bố tại ĐHCĐ thường niên là HDC đã nhận đặt cọc 44 tỷ đồng và nhận thanh toán đợt 1 hơn 125 tỷ đồng, trong tổng giá trị thương vụ chuyển nhượng 100% cổ phần là gần 2.000 tỷ đồng.

Đến thời điểm ngày 01/7, Công ty đã hoàn thành công tác chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Đại Dương Vũng Tàu và cơ bản bên mua đã hoàn thành việc thanh toán. Còn khoảng gần 300 tỷ đồng sẽ thực hiện thanh toán bảo lãnh qua ngân hàng sau 12 tháng, như thông tin đã công bố tại ĐHCĐ thường niên.

Việc chuyển nhượng vốn góp, tài sản cũng như kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi, trái phiếu riêng lẻ trong thời gian tới nhằm thực hiện chiến lược tái cơ cấu tài chính của Hodeco, các kế hoạch tiếp theo có khả thi không?

Đến thời điểm hiện nay, bước đầu cơ cấu, sức khỏe tài chính của Công ty đã lành mạnh. Chúng tôi đang hoàn thiện hồ sơ tiếp tục kế hoạch phát hành trái phiếu mà ĐHCĐ đã thông qua. Theo đó, năng lực tài chính sẽ được củng cố để triển khai dự án cũng như phát triển quỹ đất, đón cơ hội sôi động trở của thị trường bất động sản Vũng Tàu khi sáp nhập vào TP.HCM cũng như phát triển các dự án mới.

Hiện nay, quy mô của Hodeco vẫn khá khiêm tốn, vốn điều lệ của Công ty chỉ gần 1.800 tỷ đồng, khá nhỏ so với quy mô các dự án Công ty đã, đang và sẽ đầu tư. Việc tăng vốn bằng phát hành trái phiếu riêng lẻ, trái phiếu chuyển đổi sẽ giúp Công ty tăng quy mô, tăng vốn chủ sở hữu, có thể chủ động, linh hoạt trong vấn đề tài chính để ưu tiên mở rộng quỹ đất phục vụ cho các kế hoạch dài hạn. Việc phát hành trái phiếu chuyển đổi giúp Công ty tăng vốn điều lệ phù hợp với tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận, đạt hiệu quả sử dụng vốn cao.

Gói phát hành trái phiếu riêng lẻ của Công ty được nhiều nhà đầu tư quan tâm, trong khi phát hành cho cổ đông hiện hữu tôi tin cũng khả quan vì với kết quả kinh doanh năm nay và dự báo sẽ tốt hơn trong năm tới thì cổ đông chắc chắn sẽ không bỏ qua cơ hội chốt quyền mua trái phiếu.

Đến thời điểm này ông dự báo gì về kết quả kinh doanh cả năm của Công ty khi mà thị trường bất động sản Vũng Tàu đang nóng lên bởi một Tập đoàn lớn đang triển khai dự án tại đây? Cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 12% khi nào được chi trả?

Nếu không có bất ngờ lớn nào xảy ra, Công ty sẽ vượt xa kế hoạch lợi nhuận đã được thông qua tại ĐHCĐ. Năm nay, Công ty sẽ tiếp tục thực hiện công tác bán hàng tại dự Ngọc Tước II, The Lightcity, Ecohome1, hoàn thành việc chuyển nhượng lô đất xây dựng chung cư Thống Nhất cho Công ty cổ phần Xây lắp Thừa Thiên Huế…

Việc trả cổ tức, ĐHCĐ đã thông qua thời điểm trả cổ tức sẽ được thực hiện cùng với việc phát hành trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu. Hiện nay, Công ty đang trong quá trình chờ UBCKNN phản hồi hồ sơ phát hành trái phiếu. Công ty dự kiến có thể phát hành chậm nhất trong quý IV/2025.

Ông có thể cho biết, kế hoạch tiến độ đầu tư các dự án trong thời gian tới?

Công ty tiếp tục đẩy mạnh hoàn thiện công tác đầu tư, thi công tại các dự án hiện hữu: Ngọc Tước II, The Lightcity, Ecohome1. Hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý tại các dự án Trần Phú, HODECO Seavillage, Khu nhà ở Tây 3/2, đồng thời tiếp tục công tác trích lập quỹ đất tại các dự án như The Lightcity, Phước Thắng, Long Điền, Cỏ Mây…

Đặc biệt, HDC phối hợp với đối tác tham gia đầu tư vào các dự án hạ tầng KCN, trước mắt nghiên cứu các dự án Tân Hội 3, Tân Hội 4…

Hodeco có dự định chuyển nhượng vốn góp cổ phần tại dự án nào trong thời gian tới nữa không? Lợi nhuận 2026 có thể tăng trưởng so với 2025 không?

Hiện tại, Công ty đang làm việc với các đối tác để phối hợp triển khai các dự án. Cụ thể, Công ty sẽ công bố vào thời điểm thích hợp. Về lợi nhuận năm 2025, do ghi nhận đa số doanh thu và lợi nhuận từ việc chuyển nhượng cổ phần Đại Dương, do đó Công ty sẽ có đột biến khá lớn. Năm 2026, nếu không có các đột biến bất ngờ, Công ty sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng như đã trao đổi với các cổ đông trước đây.