Bất động sản khởi sắc, doanh nghiệp báo lãi lớn

Loạt doanh nghiệp bất động sản báo lãi

Tính đến thời điểm cuối tháng 4/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý 1/2025. Trong đó có nhiều doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng.

Doanh nghiệp có lợi nhuận khủng trong quý đầu năm gọi tên Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM). Theo đó, lợi nhuận hợp nhất sau thuế quý 1/2025 của VHM đạt 2.652 tỷ đồng, tăng 193% so với quý 1/2024 nhờ hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Royal Island và Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Quý 1/2025, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 15.698 tỷ đồng. Năm 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay. Kết thúc quý 1, VHM hoàn thành 8% mục tiêu doanh thu và 6% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tương tự, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) ghi nhận 1.177 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Quý 1/2025, Vincom Retail đạt 2.131 tỷ đồng doanh thu, có phần giảm nhẹ so với quý 1 năm trước.

Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản ghi nhận 48 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 277 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Ngược lại, doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư tăng 5% lên 2.026 tỷ đồng và doanh thu từ dịch vụ cũng ghi nhận mức tăng, đạt 57 tỷ đồng.

Năm 2025, Vincom Retail đặt mục tiêu doanh thu 9.520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến khoảng 4.700 tỷ đồng. Như vậy, trong quý 1 công ty đã hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và 25% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Ẵm về gần 110 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế và 1.291 tỷ đồng doanh thu thuần trong quý 1/2025 là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG). So với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận của Nam Long được chuyển từ lỗ sang lãi, còn doanh thu tăng 6,2 lần.

Trong 1.291 tỷ đồng doanh thu, có tới 1.209 tỷ đồng đến từ doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự, tăng 7,5 lần so với cùng kỳ năm 2024; doanh thu từ dịch vụ xây dựng 56 tỷ đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ là 16 tỷ đồng và thu nhập cho thuê bất động sản đầu tư là 9,6 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp bất động sản tại miền trung là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) cũng có kết quả kinh doanh quý 1/2025 khởi sắc.

Quý này Nhà Đà Nẵng dù thu về doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ gần 5 tỷ đồng nhưng nhờ các khoản từ doanh thu khác như tài chính giúp lợi nhuận sau thế lên mức 45 tỷ đồng, tăng 13 tỷ đồng so với năm trước.

Nhiều ông lớn bất động sản khu công nghiệp lãi trong quý 1 năm nay. Cụ thể, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM) lợi nhuận sau thuế đạt hơn 366 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2024.

Quý đầu năm, BCM ghi nhận 1.847 tỷ đồng doanh thu, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp tới gần 1.427 tỷ đồng.

Cái tên tiếp theo là loạt doanh nghiệp nhà Sonadezi gồm: Sonadezi Châu Đức; Sonadezi Giang Điền; Sonadezi Long Bình.

Cụ thể, quý 1/2025, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC ghi nhận tổng doanh thu đạt 414 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 134 tỷ đồng, lần lượt tăng 94% về doanh thu và 106% về lãi ròng so với cùng kỳ năm 2024. Với kết quả này, Sonadezi Châu Đức đã hoàn thành 48% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận của năm nay.

Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (mã chứng khoán: SZG) có doanh thu hơn 107 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 5633 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 53% so với quý 1 năm trước.

Còn Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình (mã chứng khoán: SZB) cũng báo lãi gần 33 tỷ đồng và doanh thu là 100,6 tỷ đồng. Cả hai con số này đều giảm so với cùng kỳ năm 2024.

Bên cạnh các doanh nghiệp báo lãi tăng mạnh, một số doanh nghiệp cũng có lãi trong quý, nhưng lại giảm so với cùng kỳ năm trước. Đơn cử, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) có lợi nhuận sau thuế 51 tỷ đồng, giảm nhẹ 2 tỷ đồng so với quý 1/2024, doanh thu thuần đạt gần 438 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái.