Bất động sản Hải Phòng: Sôi động bởi là kênh đầu tư an toàn!

Đọc thêm:

>>> Bất động sản Hải Phòng: Kích thước nhỏ trong... quy mô lớn

>>> Bất động sản Hải Phòng: Cơ hội đầu tư mới

>>> Bất động sản Hải Phòng: Chung cư ‘sành điệu’ hút khách

>>> Hải Phòng: Chung cư bị hờ hững, đất biệt thự lay lắt

“Sản phẩm”.... phi truyền thống!

Gần đây, số lượng rao bán BĐS tại Hải Phòng có xu hướng tăng so với trước. Nhưng số liệu giao dịch thành công thì vẫn chưa có thống kê cụ thể. Lý do vì hiện chưa có tổ chức hay cơ quan chuyên trách theo dõi, cập nhật số liệu, hay biến động của thị trường BĐS.

Do loại hình nhà chung cư vẫn trong quá trình khởi động, xây dựng nên nhu cầu chính làm ấm lên thị trường Bất Động Sản Hải Phòng thời gian gần đây chủ yếu vẫn dựa trên các sản phẩm mang tính truyền thống. Đó là đất nền, nhà xây sẵn, các căn hộ trong các khu dân cư... Nhưng tùy từng thời điểm, vẫn có những loại hình bất động sản phi truyền thống vẫn được giao dịch sôi động.

Ông Nguyễn Quang Văn, chủ sàn giao dịch nhà đất Văn Minh cho biết, thời gian gần đây xu hướng mua đất chưa có sổ đỏ trong các khu dân cư cũ tăng khá mạnh, thậm chí sôi động hơn cả giao dịch mua bán loại nhà phân lô liền kề trong các khu dân cư cũ.

Khảo sát thực tế cho thấy, các diện tích đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp nhưng nằm xen kẹt ở các địa bàn từ xã chuyển lên phường, thành nội thành của Hải Phòng khá lớn, như các khu vực mới chuyển về quận Lê Chân, về quận Kiến An, khu vực các phường thuộc quận Dương Kinh, quận Đồ Sơn... Do đã sáp nhập vào nội thành và tác động của các loại quy hoạch, dự án, loại đất này có nhiều khả năng được công nhận là đất thổ cư, khi từ lâu đã thành đất phi nông nghiệp vì không sản xuất nông nghiệp.

Đó chính là cơ hội với các nhà kinh doanh BĐS chuyên nghiệp, hoặc người dân muốn được sở hữu bất động sản với chi phí thấp nhất. Không ít người săn lùng loại đất này để mua với giá chỉ bằng 1/3 so với giá đất thổ cư, sau đó tìm cách chuyển đổi thành đất ở hoặc bán sang tay. “Theo kinh nghiệm cá nhân, ít người có nhu cầu nhà ở thực sự lựa chọn loại đất này, nhưng nếu không đủ thông tin quy hoạch, hay không tốt trong quan hệ với chính quyền, thì rủi ro với người mua là rất lớn”- Ông Văn nói.